Pretul mediu al locuintelor noi din Capitala a scazut cu 4,1% in aprilie

Fata de aceeasi perioada a anului trecut, preturile apartamentelor noi din Bucuresti sunt cu 12,5% mai mici.

Totusi, apartamentele noi cu o camera s-au scumpit cu 1,1% pana la valoarea medie de 1.403 euro/mp. Cea mai interesanta dinamica au avut-o apartamentele cu trei si patru camere al caror pret a scazut cu peste 5% fata de luna martie 2010. Si pretul apartamentelor noi cu doua camere a scazut cu 3,1% in intervalul analizat.

Preturile apartamentelor vechi din Capitala au fost mai putin dinamice decat a celor noi. In luna aprilie pretul mediu a ramas la circa 1.241/euro mp. Totusi, apartamentele cu o camera s-au scumpit cu 1%, in timp ce apartamentele cu trei si patru camere s-au ieftinit cu 0,9%. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, cea mai mare diferenta, 10.1%, este inregistrata de apartamentele cu patru camere.

Brasov Cu o valoare medie de 927 euro/mp util, apartamentele noi din ansamblurile rezidentiale din Brasov sunt mai ieftine decat apartamentele vechi. De altfel, pretul mediu cerut pentru apartamentele noi din Brasov a scazut cu 8.2% in luna aprilie, ajungand la un minim istoric. In ceea ce priveste apartamentele vechi, pretul cerut a ajuns in luna aprilie la 935 euro/mp, cu 1.3% mai putin fata de luna precedenta.

Cluj-Napoca ramane singurul mare oras din tara care inregistreaza cresteri constante ale pretului mediu cerut pentru apartamente. Cu toate ca si apartamentele noi s-au scumpit cu 1,1% pana la valoarea de 1.022 euro/mp, in prezent acestea sunt cu 50 euro/mp mai ieftine decat cele vechi.

In cazul apartamentelor noi din Cluj-Napoca, cresterea din ultimele luni este cu atat mai surprinzatoate cu cat in toate celelalte mari orase analizate, preturile au scazut. Si pretul apartamentelor vechi s-a marit in intervalul analizat. Cresterea inregistrata in luna aprilie pentru aceasta categorie imobiliara este de 2,4%, iar pretul mediu pe metru patrat de suprafata utila este in prezent 1.072 euro.

Constanta In intervalul analizat, pretul apartamentelor noi a avut o dinamica spectaculoasa ajungand la 986 euro/mp in aprilie de la 1.058 euro/mp in martie. Cu aceasta scadere de aproape 7% la apartamentele noi din Constanta, acestea sunt considerabil mai ieftine decat cele vechi a caror pret mediu este in prezent de 1.030 euro/mp.

Pretul mediu de strigare al apartamentelor din blocurile vechi din Constanta a scazut cu 0,1% in luna aprilie, pana la 1.030 euro/mp de suprafata utila. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, diferenta este de peste 14%. Daca apartamentele vechi cu doua si trei camere s-au ieftinit cu 1,1%, respectiv 0,2%, apartamentele cu o camera au inregistrat o crestere de 2,4%. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, cea mai mare diferenta de pret se inregistreaza in cazul apartamentelor cu doua camere, 15,4%. In ultimele 12 luni, apartamentele cu o camera s-au ieftinit cu 13,7%, iar cele cu trei camere cu 12,9%.

Iasi Dupa o usoara revigorare a pietei imobiliare din Iasi, luna aprilie aduce un nou val de optimism pentru cumparatori, preturile coborand din nou, in special din cauza evolutiei apartamentelor noi. Apartamentele noi au cunoscut o scadere record pentru un interval de timp asa de scurt – 7,7% Aceasta scadere a diminuat totodata diferenta dintre pretul apartamentelor noi si a celor vechi – 943 euro/mp in cazul celor noi fata de 913 euro/mp de suprafata utila pentru cele vechi.

Pretul mediu al apartamentelor construite inainte de 1990 a ramas constant la valoarea de 913 euro/mp. Unele categorii de apartamente vechi chiar s-au scumpit in acest interval. Pretul apartamentelor cu o camera a crescut cu 2,2% pana la 973 euro/mp, iar cel al apartamentelor cu trei camere cu 0,3% pana la 903 euro/mp. Apartamentele vechi cu doua camere au inregistrat o scadere de 0,4%, pana la 914 euro/mp.

Timisoara Dupa cresterile din ultimele luni, in aprilie, piata imobiliara din Timisoara a readoptat trendul de scadere. Cea mai mare scadere a fost inregistrata la apartamentele noi: -6,7% in luna aprilie. In urma acestei scaderi spectaculoase, diferentele de preturi intre apartamentele din ansamblurile rezidentiale noi si cele cerute pentru apartamentele construite inainte de 1990 s-au redus in ultima luna: 953 euro/mp in cazul apartamentelor noi fata de 941 euro/mp in cazul celor vechi.