Preturile apartamentelor din Capitala s-au redus cu 45% in ultimul an

Astfel, pretul apartamentelor din ansamblurile rezidentiale noi a inregistrat, la nivelul Capitalei, o scadere de 51%, cele mai afectate fiind apartamentele cu 3 camere, a caror rata de scadere, de 54,29%, a depasit media locuintelor noi in perioada noiembrie 2008 – noiembrie 2009.

Pentru apartamentele cu doua camere, datele site-ului imobiliar arata o scadere cu 49,57%, pentru cele cu o camera de 48,36%, iar pentru 4 camere de 48,52%.

Fata de luna octombrie insa, preturile au crescut usor pentru locuintele noi cu doua camere si si-au continuat deprecierea pentru celelalte tipuri.

In ceea ce priveste piata apartamentelor vechi, in Capitala preturile au scazut cu 44,8% in anul incheiat la 15 noiembrie, dar in ultimele 30 de zile au inregistrat o usoara crestere, de 0,16%. Cea mai mare reducere a preturilor pe acest segment s-a inregistrat la locuintele cu 3 camere, de 45,61%, cele cu doua camere avand cea mai mica rata de scadere anuala de 41,35%.

In functie de pretul mediu, cele mai scumpe zone din Bucuresti sunt, in ordine descrescatoare, Unirea – 1.788 euro/mp, Dorobanti – 1.756 euro/mp si Floreasca – 1.733 euro/mp. La polul opus, cele mai ieftine locuinte sunt in Rahova – 1.078 euro/mp, Berceni- 1.118 euro/mp si Oltenitei – 1.127 euro/mp.

La realizarea indicelui au fost luate in calcul preturile solicitate de proprietar, exprimate in euro pe metru patrat util si nu includ TVA.

Indicele lansat de Imobiliare.ro este realizat si la nivelul celor mai mari orase din Romania, respectiv Brasov, Cluj-Napoca, Constanta, Iasi si Timisoara, care vor fi urmate pe parcurs de noi orase.

Indicele este actualizat cu frecventa saptamanala, pe baza a 22.000 de oferte din cele peste 150.0000 de listari de pe site-ul imobiliar.

La nivel national, preturile medii din Romania, luand in considerare solicitarile proprietarilor in cele 6 orase analizate, au scazut fata de anul trecut cu 33%, de la 1.626 euro/mp la 1.222 euro/mp.

Indicatorul arata ca in orasele din provincie cele mai mari scaderi ale apartamentelor vechi s-au inregistrat la cele cu una si doua camere. Astfel, in Brasov, locuintele s-au ieftinit cel mai mult cu 46,26%, in cazul celor cu o camera, iar la Cluj-Napoca pretul acestui tip de locuinte a scazut cu 51%.

In Constanta, locuintele cu una si doua camere aveau in noiembrie preturi cu 48% sub nivelul de anul trecut, iar in Iasi cu 40%. Pentru locuintele cu doua camere din Timisaora proprietarii au lasat intr-un an 43% din pret.

Din totalul de oferte luate in calcul la realizarea indicatorului, circa 20% sunt oferte de apartamente construite dupa anul 2000.

Acesta este al doilea indice imobiliar disponibil pe piata, dupa cel al companiei de consultanta Colliers care analizeaza doar oferta din Bucuresti. Site-ul Imobiliare.ro a fost lansat in 1999 si are 200.000 de vizitatori zilnic.