Preturile apartamentelor vechi din Bucuresti au scazut cu 10% in ultimele 7 luni

Luna martie 2008 a reprezentat pentru piata imobiliara linia de demarcatie intre perioada de cresteri spectaculoase si inceputul crizei imobiliare.

Din luna martie pana in prezent, preturile garsonierelor au scazut cu aproape 10%, inregistrand pentru prima data in acest an niveluri sub 70.000 de euro. De asemenea, apartamentele cu doua camere au pierdut 12,6% din pretul solicitat in luna martie, in luna septembrie ele fiind scoase la vanzare cu o valoare medie de 107.162 euro.

Apartamentele cu 4 camere sunt singurele care nu si-au modificat pretul de piata, raportat la luna martie, insa fata de luna anterioara, valoarea acestora s-a diminuat cu 6,8%.

Preturile solicitate de proprietari pentru apartamentele din Bucuresti sunt tot mai mici, multi dintre acestia fiind dispusi sa vanda pentru a evita riscul unor pierderi si mai mari in perioada urmatoare, se specifica in raportul de monitorizare.

Potrivit raportului de monitorizare realizat de AnunturiParticulari.ro, oferta de vanzare pentru apartamentele vechi a crescut din septembrie 2007 si pana in prezent cu 40%. In ultima luna, bucurestenii au scos la vanzare 3.621 de apartamente, in timp ce anul trecut oferta in luna septembrie era de numai 2.574 de locuinte.

Raportat la oferta totala de pe piata, anul 2008 a adus o crestere de 35,5% fata de anul trecut, fiind inregistrate 30.507 de oferte de vanzare pentru imobile in blocuri vechi.

Raportat la ofertele pe tipuri de imobile, cea mai mare crestere au avut-o apartamentele cu doua camere. Bucurestenii au scos la vanzare cu 44% mai multe astfel de imobile fata de anul trecut.

In primele 9 luni ale anului au fost scoase la vanzare cu 28,4% mai multe garsoniere fata de perioada similara a anului trecut iar oferta pentru apartamentele cu 3 camere a crescut cu 36,3%. In ceea ce priveste apartamentele cu patru camere, oferta a crescut cu 17,8%.

Evolutia ofertelor de vanzare pentru apartamentele vechi a urmat in acest an tendintele pietei. Daca anul trecut, ofertele au evoluat previzibil de la o luna la alta, in 2008 au avut fluctuatii majore de la o luna la alta.

Lunile cu cele mai putine oferte au fost ianuarie si mai, cu numai 2.500 de apartamente scoase la vanzare, in timp ce in luna martie, pe piata vanzarilor intrau 4.389 de locuinte.

Statistica are la baza ofertele imobiliare din Bucuresti, publicate de persoanele particulare in toata presa scrisa si pe Internet, iar pretul mediu este obtinut pe baza preturilor solicitate de proprietari.

AnunturiParticulari a fost lansat in anul 2001 si consta in monitorizarea tuturor anunturilor imobiliare publicate de persoanele particulare in presa scrisa si pe Internet.