Real Estate

Preturile sub 30.000 euro, noua regula la garsonierele vechi din Bucuresti

09 Jul, 16:46 • cristina.mihai
Garsonierele cu preturi de sub 30.000 euro incep sa devina o regula in piata apartamentelor vechi situate in cartiere, ca urmare a trendului descendent al preturilor, dar si a scaderii cererii ca urmare a inrautatirii situatiei economice.
Preturile sub 30.000 euro, noua regula la garsonierele vechi din Bucuresti

Astfel, site-urile de profil sunt pline de oferte de vanzare cu preturi de pana in 30.000 euro la garsoniere, oferte care in urma cu 6-8 luni erau mai degraba exceptii pe piata.

Printre cele mai ieftine garsoniere vechi scoase la vanzare sunt cele cu suprafete foarte mici de 15-18 mp, care costa pana in 20.000 euro.

Totusi, pe piata sunt si proprietari care au la vanzare garsoniere de 20 metri patrati in zone destul de cautate, la preturi de sub 15.000 euro.

Un exemplu este o tanara care si-a scos la vanzare garsoniera din Titan de 20 mp cu 13.000 euro, pret negociabil.

„Plec din tara si vreau sa vand. Eu am cumparat garsoniera mai demult, asa ca oricum scot putin peste suma pe care am investit-o si in plus este un bloc foarte vechi, iar asta este un mare dezavantaj”, a spus proprietara garsonierei.

In Titan mai sunt la vanzare garsoniere la preturi de circa 25.000- 28.000 euro, suprafetele fiind putin peste 20 mp. In zona Giurgiului, o garsoniera de 24 mp costa 27. 500 euro, iar in zona Berceni-Luica exista si cateva oferte pentru apartamente de 2 camere la 30.000 euro.

Daca ofertele de vanzare cu preturi foarte mici au si destul de multe dezavantaje, fie legate de felul in care arata locuinta, fie legata de dimensiuni, la preturile aproapiate de 30.000 euro, suprafetele sunt deja ceva mai mari, ajungand in unele cazuri si la peste 30 mp utili.

La preturi de 30.000 euro se gasesc si garsoniere noi in constructii noi din Baneasa sau alte zone limitrofe Capitalei.

Pe piata sunt inca si foarte multe oferte cu preturi de peste 30.000 euro pentru garsoniere, insa cum la negociere pretul scade cu minim 10-15%, cumparatorii au toate sansele sa achizitioneze la maxim 30.000 euro.

Orientarea spre pret a clientilor ii determina pe unii agenti imobiliari sa pacaleasca utilizatorii de portaluri imobiliare. Un agent imobiliar a postat un apartament de 3 camere la un pret putin peste 16.000 euro, dar a mentionat (abia la descriere) ca de fapt pretul este de 84.000 euro. Procedeul poate fi un truc pentru vizualizarea ofertei si atargerea de telefoane din partea celor mai putin atenti.