Preturile terenurilor vor stagna in majoritatea zonelor din Capitala in 2008

„Pentru prima data in ultimii ani, in 2008 am asistat la o stagnare si chiar o scadere a preturilor pe anumite zone. Acest lucru se previziona inca din 2006 si 2007, cand speculantii s-au confruntat cu preturile maxime pe care si le puteau permite dezvoltatorii”, a declarat Adrian Nicolescu, managerul departamentului de evaluare al companiei de consultanta imobiliara CBRE Eurisko, citat de NewsIn.

„Este vorba despre zonele in care escaladarea preturilor din anii trecuti si-a pus amprenta asupra profitabilitatii investitiilor dezvoltatorilor imobiliari, iar multe terenuri care au fost scoase la vanzare in trimestrul 4 din 2007 au inregistrat scaderi cu 15% in 2008, altele si chiar mai mult”, a adaugat Nicolaescu.

Potrivit acestuia, este posibil ca preturile sa si creasca in zonele cu potential, unde pot aparea proiecte imobiliare de mari dimensiuni, prin aprobarea unor planuri de urbanism ce schimba caracterul zonei sau prin realizarea unor lucrari de infrastructura, dar si in zonele centrale.

In ceea ce priveste nivelul preturilor, cea mai mare crestere inregistrata anul trecut a fost in zona cuprinsa intre strada Jandarmeriei – soseaua Gheorghe Ionescu Sisesti – Soseaua Odaii, unde preturile au urcat cu 250-300% fata de anul anterior. Cele mai mari preturi la terenuri sunt in zona Primaverii, 5.000 euro/mp, urmata de Piata Victoriei – Piata Romana, cu 4.000 euro/mp si Herastrau si Cotroceni, cu.3.500 euro/mp.

Compania Eurisko a inregistrat anul trecut o cifra de afaceri de 14,3 milioane de euro, iar valoarea totala a tranzactiilor a depasit anul trecut 500 milioane de euro. In 2008, Eurisko si-a propus sa-si majoreze cifra de afaceri cu 40%. Eurisko Consulting a fost achizitionata anul acesta, in urma unei tranzactii de 35 milioane dolari, de catre compania de servicii imobiliare CB Richard Ellis (CBRE).