ProLogis: In urmatorii 5 ani vom construi proiecte logistice doar in provincie

Compania, in prezent, dezvolta in Bucuresti ProLogis Park Bucharest A1.

„In umatorii 5 ani vom incepe sa construim si in orase ca Timisoara, Arad, Constanta, Brasov. Prima dezvoltare cu siguranta va fi in vest”, a precizat Vlad Dumitrescu.

Proiectele din celelalte regiuni vor fi de dimensiuni mai mici – 20-30 de hectare, fata de spatiul din Bucuresti (56 hectare – n.r.).

„Este greu de estimat investitia totala, deoarece momentan trebuie calculate valorile terenurilor, preturile din provincie fiind in prezent mai mici decat in Capitala”, a afirmat reprezentantul ProLogis.

„Sudul Bucurestiului nu reprezinta o prioritate pe piata logistica si nici pe noi nu ne intereseaza aceasta zona. Un principal motiv ar fi infrastructura slab dezvoltata”, a mai spus Vlad Dumitrescu.

Totusi, analistii considera ca dezvoltarea segmentului de retail din zona creeaza potential pentru dezvoltatorii de spatii de depozitare.

„Un potential de dezvoltare pentru spatiile de depozitare din Capitala ar fi in sud, a declarat Marian Orzu, manager al departamentului spatii industriale CBRE Eurisko.

Chiriile pentru aceste spatii logistice sunt in crestere, pe fondul costurilor terenurilor in crestere, al costurilor constructiilor si a fortei de munca, de asemenea in crestere. In momentul de fata chiriile variaza intre 4-4,5 euro pe metrul patrat.

In prezent exista 150 milioane de metri patrati de spatii logistice clasa A in Europa, din care 41 milioane de metri patrati – folosite de catre retaileri in mod direct sau indirect, a spus marti, in cadrul unei conferinte, Richard Holberton, director de cercetare CBRE EMEA.