Spatiul comercial al capitalei se va tripla pana in 2009

In ceea ce priveste chiriile, ele vor scadea cu o treime pana la 20 de euro pe metru patrat datorita cresterii disponibilului de spatiu. Randamentul investitiilor in spatii comerciale va scadea de la 8% la 6%.

„Piata este in crestere de ceva vreme si va continua sa creasca si dupa 1 ianuarie 2007. Nu credem ca preturile se vor dubla sau tripla. In Ungaria, Polonia, Cehia nu s-a intamplat nimic spectaculos intr-o singura zi”, a declarat consultantul senior in cadrul DTZ Echinox, Oana Iliescu.

In prezent disponibilul de 130.000 de metri patrati este alcatuit din complexele comerciale Bucuresti Mall si Plaza Romania lansate in 1999, si, respectiv 2004 de catre Anchor Group, din Unirea Shopping Center, controlat de Nova Trade si City Mall, lansat in 2005 de Jaguar Development.

Cea mai mare dezvoltare de spatii comerciale din urmatorii ani se va inregistra in sectorul 6, unde Africa Israel, Modus Properties si ECE Projekmanagement vor construi Cotroceni Park (53.000 de metri patrati), respectiv, Colosseum (120.000 de metri patrati) si segmentul comercial al proiectului Sema Parc (100.000 de metri patrati).

O alta crestere importanta a spatiului comercial se va inregistra in sectorul 1, unde se va construi Baneasa Shopping City (65.000 de metri patrati) in cadrul proiectului Baneasa, centrul comercial Promenada (33.000 de metri patrati) dezvoltat de Raiffeisen Evolution si Metropola Center (37.000 de metri patrati).

In sectorul 3 al capitalei dezvoltatorul Euro Mediterranee Consulting va construi pana in 2008 centrul comercial Sun Plaza (76.600 de metri patrati), in sectorul 2, dezvoltatorul israelian GTC va ridica Galeria Bucharest (57.000 de metri patrati) si in sectorul 3 Anchor Mall va finaliza extinderea cu 8.000 de metri patrati a Bucuresti Mall iar Trigranit va lansa pe piata segmentul comercial inclus in proiectul Esplanada (aproximativ 40.000 de metri patrati).

Sectorul 5 va avea cea mai slaba dezvoltare de spatii comerciale, potrivit planurilor existente in prezent. Aici, totusi, grupul britanic Mivan va construi Liberty Mall (26.000 de metri patrati).