Topul oraselor cu cele mai mari ieftiniri la apartamente in 2012

In medie, apartamentele noi si vechi din intreaga tara s-au ieftinit pe parcursul a 12 luni cu 1,3%, ajungand, de la 991 de euro pe metru patrat la inceputul anului, pana la 978 de euro pe metru patrat la sfarsitul lunii decembrie. Aceasta este cea mai mica marja de scadere consemnata pe acest segment din 2008.

Spre comparatie, in
2011 – de asemenea un an de relativa stabilitate – preturile s-au
diminuat cu aproximativ 4%.

Imobiliare.ro a
realizat clasamentul celor mai semnificative ieftiniri inregistrate
in ultimele 12 luni in marile orase ale tarii:

1. Constanta
ocupa primul loc in topul scaderilor de pret la nivel national, cu un
minus de 7,6% la 12 luni. Aici, pretul mediu cerut pentru
apartamentele noi si vechi a ajuns, la finele lunii decembrie 2012,
la 856 de euro pe metru patrat util, fata de 926 de euro pe metru
patrat util in ianuarie.

In ultimele 12 luni, apartamentele vechi din
Constanta s-au ieftinit cu 7,3%, de la 921 de euro pe metru patrat
util, pana la 854 de euro pe metru patrat util. Locuintele noi, pe de
alta parte, au inregistrat in aceeasi perioada un recul de 8,7%, de
la 946 de euro pe metru patrat, la 864 de euro pe metru patrat.

2.
Ploiesti se situeaza pe locul al doilea in clasament, cu un declin al
preturilor de 6,3% la 12 luni. Aici a fost inregistrata, la finele
lui 2012, o valoare de 816 euro pe metru patrat util, fata de 871 de
euro pe metru patrat util la inceputul aceluiasi an.

3.
Cluj-Napoca. Aici, scaderea de pret consemnata in 2012 a fost de
5,5%, de la o valoare de 948 de euro pe metru patrat util, la 896 de
euro pe metru patrat util. Pretentiile proprietarilor de apartamente
vechi s-au diminuat in acest rastimp cu 1,4%, de la 980 de euro pe
metru patrat (la inceputul anului), la 966 de euro pe metru patrat
(la finele acestuia).

Declinul consemnat pe segmentul locuintelor noi
din Cluj, pe de alta parte, a fost mult mai abrupt: 8,8% in 12 luni.
Astfel, pretul cerut de catre dezvoltatori pe unitatea de suprafata
utila se ridica, la finele lunii decembrie a anului trecut, la 825 de
euro pe metru patrat util, fata de 905 euro pe metru patrat util la
inceputul lui ianuarie.

4. Bucuresti

se
situeaza pe locul al patrulea in clasamentul oraselor cu cele mai
mari ieftiniri la apartamente. Aici, indicele imobiliare.ro indica,
la finele anului trecut, o valoare de 1.138 de euro pe metru patrat
util, cu 3,5% mai putin decat valoarea afisata in aceeasi perioada
din 2011, respectiv 1.179 de euro pe metru patrat.

Preturile cerute
de proprietarii de apartamente vechi din Bucuresti au scazut cu 4,3%
in decurs de 12 luni, de la 1.093 de euro la 1.046 de euro pe metru
patrat util. Pe de alta parte, declinul consemnat de locuintele din
ansamblurile rezidentiale a fost semnificativ mai mare, respectiv
7,2% – de la un nivel de 1.377 de euro (la inceputul lui 2012) pana
la o valoare de 1.278 de euro (la finalul aceluiasi an).

5. Timisoara a
inregistrat o ieftinire a locuintelor vechi si noi cu 3,1% in anul
ce tocmai s-a incheiat, ajungand la o valoare medie de 785 de euro
pe metru patrat, in scadere de la 810 euro pe metru patrat.
Apartamentele din blocurile construite inainte de 1990 s-au
depreciat cu 3,3% in acest rastimp, de la 795 de euro, pana la 769
de euro pe metru patrat.

Pe de alta parte, preturile locuintelor din
ansamblurile rezidentiale din Timisoara au scazut cu 0,7% in
ultimele 12 luni, de la 885 de euro la 879 de euro pe metru patrat
util.

6. Iasi se afla pe
locul 6 in topul ieftinirilor. Pretul mediu cerut de proprietari si
intermediari pentru apartamentele de aici a scazut cu 3% pe
parcursul lui 2012, de la 836 de euro pe metru patrat, la 811 euro
pe metru patrat. Locuintele din blocurile vechi au consemnat un
declin de 4,8% in aceasta perioada, de la 808 euro la 769 de euro pe
metru patrat.

Apartamentele din ansamblurile rezidentiale noi s-au
ieftinit cu 6,2% in acelasi interval, de la un nivel de 922 de euro
pe metru patrat, pana la o valoare de 865 de euro pe metru patrat
util. 

7. Brasov se
situeaza pe ultimul loc in clasamentul centrelor urbane cu cele mai
mari reduceri de pret pe anul trecut. Aici, preturile apartamentelor
s-au mentinut relativ constante in decurs de 12 luni, cu o variatie
de doar 0,2%, de la 859 de euro pe metru patrat (la inceputul lui
2012) la 857 de euro pe metru patrat (la finalul lunii decembrie).
Locuintele din blocurile vechi din Brasov s-au ieftinit in aceasta
perioada cu 1,3%, de la 855 de euro la 844 de euro pe metru patrat.

Unitatile
locative scoase la vanzare in cadrul ansamblurilor rezidentiale, pe
de alta parte, s-au apreciat in ultimele 12 luni cu 3%, ajungand la
923 de euro pe metru patrat util la sfarsitul anului, fata de 896 de
euro pe metru patrat la inceputul lui 2012. Acesta este, de altfel,
si singurul caz in care pe segmentul apartamentelor au fost
consemnate cresteri de preturi pe parcursul ultimelor 12 luni.