Real Estate

Un trimestru de scumpiri la apartamente: Unde cer vanzatorii mai mult decat acum un an

23 Apr, 11:53 • Redactia DailyBusiness
Apartamentele scoase la vanzare la nivel national s-au scumpit pentru a treia luna consecutiv, astfel ca in martie avansul a ajuns la o medie de 2,1%, fata de un plus de 0,6% in ianuarie si 1,8% in februarie, de la 919 euro pe metru patrat util, pana la un nivel de 938 de euro pe metru patrat.
Un trimestru de scumpiri la apartamente: Unde cer vanzatorii mai mult decat acum un an

Diferenta de pret fata de perioada
similara a anului trecut se situeaza sub 5% in toate marile orase ale
tarii, potrivit Imobiliare.ro.

Fata de prima luna de primavara a
anului trecut, preturile actuale sunt cu 2,1% mai mici (in scadere de
la 958 de euro pe metru patrat). Dupa un trimestru intreg de
scumpiri, diferenta de pret fata de perioada similara din 2013 s-a
ingustat considerabil, situandu-se sub o marja de 5% in toate marile
orase ale tarii – pentru apartamentele noi si vechi deopotriva. Ba
chiar mai mult decat atat: exista categorii de apartamente unde
pretentiile proprietarilor sunt mai mari acum decat anul trecut.

Pe parcursul lunii martie, pretul mediu
cerut pentru apartamentele disponibile spre vanzare in
Capitala (noi si vechi) a crescut cu 1,9%, de la un nivel de
1.058 de euro pe metru patrat; valoarea actuala, de 1.078 de euro pe
metru patrat, se situeaza cu 2,7% sub cea consemnata in aceeasi
perioada din 2013.

Unitatile locative din blocurile vechi
s-au apreciat cu 0,7% in ultima luna (de la 991 la 998 de euro pe
metru patrat) si sunt cu 3% mai ieftine decat in primavara anului
trecut. Locuintele noi, pe de alta parte, au inregistrat in martie un
plus de 3,3%, de la 1.163 la 1.201 euro pe metru patrat; pretul mediu
solicitat in prezent este cu 4% mai mic decat cel din urma cu un an.

Brasov este singurul dintre cele cinci
analizate in care preturile s-au inscris pe o traiectorie descendenta
luna trecuta. La finele lui martie, suma medie solicitata
pentru apartamentele aflate la vanzare in Brasov era,
conform Imobiliare.ro, de 822 de euro pe metru patrat, in scadere cu
1,3% de la 833 de euro pe metru patrat; diferenta fata de intervalul
similar din 2013 este de 3,7%.

Locuintele vechi s-au ieftinit in
perioada mentionata cu 0,5% (de la 827 la 823 de euro pe metru
patrat) si se situeaza cu 2,8% sub nivelul consemnat in urma cu 12
luni. Apartamentele nou-construite au cunoscut un declin mult mai
abrupt in prima luna de primavara din 2014 – 5,9%, de la 871 la 820
de euro pe metru patrat; cu toate acestea, pe acest segment se poate
observa cea mai mare diferenta de pret fata de perioada similara din
2013, respectiv 11%.

In Cluj-Napoca, Indicele
Imobiliare.ro a ajuns la o valoare de 895 de euro pe metru
patrat pentru apartamentele scoase la vanzare (noi si vechi);
aceasta suma este cu 3,8% mai mare decat cea consemnata in februarie
(862 de euro pe metru patrat) si cu tot atat mai mica decat cea din
martie 2013.

Proprietarii de locuinte vechi si-au
majorat pretentiile cu 1% in ultima luna (de la 981 la 991 de euro pe
metru patrat), astfel ca acestea sunt acum cu 0,8% mai ridicate decat
anul trecut. Avansul inregistrat pe segmentul rezidential nou a fost
de 5,6% (de la 764 la 807 euro pe metru patrat), astfel ca unitatile
din ansamblurile rezidentiale clujene sunt cu 8,3% mai ieftine decat
in primavara lui 2013.

Per ansamblu, preturile solicitate
pentru apartamentele disponibile spre vanzare in Constanta s-au
mentinut constante in luna martie, la un nivel de 849 de euro pe
metru patrat; aceasta valoare este cu 1,8% mai mica decat in urma cu
12 luni.

Locuintele vechi s-au apreciat usor, cu
0,1%, de la 842 la 843 de euro pe metru patrat, nivelul actual
situandu-se cu 1,5% sub cel din 2013. Unitatile locative noi s-au
depreciat insa cu 0,9% in ultima luna (de la 875 la 867 de euro pe
metru patrat) si au ajuns cu 3,3% mai ieftine decat in perioada
similara a anului trecut.

In Timisoara, apartamentele nu doar ca
s-au scumpit in luna martie, dar preturile solicitate la ora actuala
de catre vanzatorii de locuinte noi si vechi sunt mai mari decat in
aceeasi perioada a anului trecut, in medie cu 3%, conform datelor
Imobiliare.ro. La finele lui martie 2014, apartamentele scoase la
vanzare in Timisoara erau cu 1,1% mai scumpe decat in februarie
(acestea costau 814 euro pe metru patrat, fata de 805 euro pe metru
patrat) si se situau cu 2,8% peste nivelul consemnat in 2013.

Locuintele vechi s-au apreciat cu 1,5%
in ultima luna (de la 792 la 804 euro pe metru patrat util), valoarea
actuala fiind cu 2,9% mai mare decat cea din urma cu 12 luni.
Unitatile locative noi s-au ieftinit cu 0,8%, de la 883 la 876 de
euro pe metru patrat; chiar si asa insa, acestea sunt cu 4% mai
scumpe decat anul trecut.

Vezi cat costa apartamentele noi in zonele cu acces la metrou.