Vanzari imobiliare in sistem \”Build Later\” de 17 mil. euro pe an

Aceasta suma de 17 mil. euro reprezinta 65% din vanzarile companiei Eurohouse in perioada amintita.

„Suprafetele vandute in mai 2006 – mai 2007 au fost de aproximativ 220.000 metri patrati, iar pentru aceasta toamna pregatim iesirea pe piata cu inca 5 ansambluri cu o suprafata totala de circa 150.000 metri patrati”, a declarat, pentru DailyBusiness”, Oana Taraze, associate managing director in cadrul Eurohouse.

Programele Buy Now Build Later (BNBL) au fost lansate pe piata romaneasca in 2005 si sunt sisteme care permit cumparatorilor sa-si etapizeze constructia casei, in functie de posibilitatile materiale.

Programul nu presupune impunerea unor modele arhitecturale, insa parcele de teren fac parte integranta dintr-un ansamblu si in consecinta beneficiaza, dar si respecta, reglementarile impuse de PUZ-ul realizat pentru fiecare ansamblu in parte: sunt stabilite regimul de inaltime, coeficientul de ocupare al terenului, retragerile fata de drumul principal al ansamblului si retragerile fata de vecini, astfel incat aspectul general sa fie omogen.

Sistemul este aplicat pana in prezent pentru 12 ansambluri, dintre care 9 au fost contractate in totalitate, iar in celelalte s-a vandut peste 65% din suprafata.

„Cele 12 ansambluri au fost inghitite rapid de piata, tinand cont atat de tendinta generala de relocare catre zonele limitofe Bucurestiului, de localizarea foarte buna a ansamblurilor, de posibilitatea de etapizare a investitiei (in prima faza – cumpararea terenului, ultrerior edificarea constructiei) si de plusul de valoare oferit de securizarea unei configurari urbanistice sanatoase a ansamblului”, a explicat Oana Taraze.

Agentia se ocupa atat de managementul de proiect cat si de promovarea acestor ansambluri.

Pana acum, in majoritatea cazurilor, ansamblurile apartin unor persoane fizice, a spus Taraze.

Preturile de vanzare ale loturilor depind de zona, cifrandu-se in general la 80-85 euro/mp, dar exista si ansambluri cu pozitii sau facilitati deosebite, in care pretul poate ajunge la 120 euro/mp, a precizat Oana Taraze.

„Pentru urmatorul an, mai avem in lucru si alte proiecte, atat in sistem BNBL cat si cartiere de blocuri de locuinte, unele dintre ele la un pret de 700 euro/mp plus TVA”, a precizat Taraze.