Veti inchiria apartamente „la negru”. Proprietarii nu se grabesc sa obtina certificat energetic

In toamna, circa
100.000 de studenti vor incepe studiile din cadrul invatamantului
superior din Bucuresti, dintre acestia circa 30% vor sta in camine,
alti 20% deja locuiesc in Capitala, iar ceilalti 50% vor fi nevoiti
sa devina chiriasi. Tinerii vor avea de unde alege, dar trebuie sa
fie atenti ca [b]in acest moment nu se mai face nicio tranzactie
imobiliara fara certificat energetic, decat „la negru”[/b], avertizeaza Imobiliare.net.

In aceasta toamna,
noutatea de pe piata inchirierilor este obligativitatea detinerii
unui certificat energetic. De la sfarsitul lunii iulie, toti
proprietarii care doresc sa vanda sau sa inchirieze apartamente sunt
obligati sa puna la dispozitia potentialului client, anterior
semnarii contractului, o copie a certificatului si sa-i predea
originalul dupa incheierea contractului. 

„In urma
consultarii certificatului energetic, clientul poate obtine mai multe
informatii in ceea ce priveste un consum specific al cladirii, dar si
al apartamentului de care este interesat. Aceste certificate sunt
foarte utile chiriasilor care se pot interesa astfel de factura la
intretinere”, a spus Alina Petrescu, marketing manager
Imobiliare.net.

DailyBusiness.ro a anticipat efectele introducerii certificatului energetic pe piata imobiliara intr-o analiza anterioara.

Proprietarii sunt
nevoiti sa achite o suma cuprinsa [b]intre 100 si 400 de euro pentru a
obtine un certificat energetic[/b], care indica clasa energetica in care
se incadreaza apartamentele pe care acestia vor sa le inchirieze.
Un apartament este
incadrat intr-o anumita clasa energetica (A,B,C sau D; in
clasa A incadrandu-se locuintele care au cel mai mic consum
energetic) in functie de cateva criterii:
calitatea geamurilor, existenta anveloparii pe exterior sau interior
a blocului, existenta repartitoarelor de caldura sau a
temporizatoarelor de curent electric in bloc.

In acelasi timp,
portalurile imobiliare se adapteaza noilor conditii din piata.
Imobiliare.net a introdus o optiune de cautare in functie de clasa
energetica a fiecarui apartament. Aceasta optiune poate ajuta un
posibil chirias sa faca o selectie a proprietatilor de care este
interesat, in functie de consumul energetic al acestora.

Deocamdata, la o
luna de la introducerea obligativitatii detinerii unui certificat
energetic [b]doar 5,7% din garsonierele scoase la inchiriere au
certificare energetica[/b]. Aproximativ 7,6% din ofertele de
inchiriere a apartamentelor cu 2 camere au certificate energetice.

In
cazul apartamentelor cu 3 camere date spre inchiriere, doar 9,3%
dintre acestea sunt clasificate in functie de clasele energetice. In
ceea ce priveste oferta pentru 4 camere, circa 13% dintre
proprietarii care intentioneaza sa inchirieze au mentionat clasa
energetica a locuintei.

Potrivit analizei
Imobiliare.net, din numarul total de oferte de inchiriere care
mentioneaza clasa energetica a locuintei, cele mai multe apartamente
sunt incadrate in clasa energetica A, iar pentru clasele energetice C
si D nu exista oferte. 


Imobiliare.net
contine atat oferte publicate de agentiile imobiliare, cat si de
persoanele particulare. Portalul a fost lansat in 2004 si este
administrat de compania Agentie.net. Printre principalele portaluri
imobiliare din Romania se numara Imobiliare.ro,
Anunturiparticulari.ro, Homefinders.ro.