Volumul tranzactiilor imobiliare din CEE a scazut in T1 la 220 mil. euro

Lipsa de lichiditati are un impact important asupra tuturor pietelor de investitii imobiliare din CEE si in consecinta afecteaza numarul tranzactiilor, se arata in raport.

Mare parte din activitatea de investitii din primele 3 luni din 2009 in CEE s-a inregistrat in Rusia si Republica Ceha. Volumul Rusiei a fost determinat de numeroase tranzactii pe segmentul spatiilor pentru birouri si al hotelurilor.

In Republica Ceha, cifrele de investitii au fost influentate in mare masura de achizitionarea de catre fondul Deka a cladirii de birouri Jungmannova Plaza din Praga. Aceasta a fost cea mai proeminenta tranzactie institutionala incheiata in CEE si singura realizata de un Fond German Deschis (GOEF) in CEE in primul trimestru.

Intre timp, tarile care au contribuit cel mai mult la volumul de investitii din CEE din ultimii ani, precum Polonia si Romania, au inregistrat un volum de investitii imobiliare foarte scazut in primul trimestru din 2009, potrivit reprezentantilor CBRE.

Lichidatea mai mica are impact si asupra tipurilor de proprietati care sunt tranzactionate.

„Birourile raman in continuare cea mai dificila categorie imobiliara de tranzactionat in CEE in primele 3 luni din 2009”, a spus Jos Tromp, Head of CEE Research & Consulting.

„In mod similar, nu s-au inregistrat nici un fel de tranzactii pe segmentul proprietatilor industriale si doar 4 tranzactii retail in primul trimestru in CEE. Acest fapt reprezinta o schimbare semnificativa fata de primele 3 luni din 2008, cand mai bine de 1 miliard de euro au fost investiti numai in proprietatile retail din regiune”, a adaugat Tromp.