Real Estate

West Gate si Novo Park au obtinut certificarea de birouri verzi

19 Jun, 14:03 • Redactia DailyBusiness
Proiectele de birouri West Gate si Novo Park, amplasate in vestul si respectiv nordul Bucurestiului, au obtinut certificarea BREEAM Very Good, devenind parcuri verzi de birouri.
West Gate si Novo Park au obtinut certificarea de birouri verzi


West Gate este
amplasat in apropierea statiei de metrou Preciziei si cuprinde cinci
cladiri, care totalizeaza o suprafata inchiriabila de 75.000 metri
patrati. Primele patru cladiri de birouri, cu o suprafata totala de
60.000 metri patrati, au obtinut certificarea BREEAM, in timp ce a
cincea cladire, livrata in primul trimestru din 2013, va fi
certificata dupa un an de functionare, conform standardelor BREEAM.

Novo Park, amplasat
in vecinatatea statiei de metrou Pipera, este format din sapte
cladiri de birouri, cu o suprafata de peste 75.000 metri patrati
inchiriabili. Primele trei cladiri, cu o suprafata totala de 40.000
metri patrati, au fost recent certificate BREEAM, urmand ca pana la
finalul anului toate cele sapte imobile ale parcului sa obtina
calificativul de cladire verde.

Ambele parcuri de
birouri sunt aproape 100% ocupate”, a declarat Liviu Tudor,
proprietarul West Gate si al Novo Park.



Investitiile
realizate in cele doua parcuri de birouri au vizat optimizarea
consumului energetic si implementarea unor masuri de economisire
inteligenta, fara a afecta activitatea desfasurata de chiriasi.
Astfel, costurile suportate de chiriasi cu intretinerea (cunoscute
sub denumirea generica de service charges) scad cu 5-6%. Aceasta
scadere poate reprezenta, in functie de suprafata ocupata de fiecare
chirias, [b]economii anuale de zeci de mii de euro[/b].

In cazul West
Gate si Novo Park, investitia in fiecare dintre cladiri a fost
cuprinsa intre 15 si 20 de milioane de euro, iar investitia
ulterioara pentru a obtine certificarea BREEAM a oscilat intre 1,5 si
3 milioane de euro pentru fiecare cladire certificata”, a precizat
Liviu Tudor.

In urma acestor
certificari, Liviu Tudor detine in prezent o suprafata totala de
100.000 metri patrati de birouri verzi, la care se adauga alti 50.000
metri patrati de birouri in curs de certificare. Acesta este cea mai
mare suprafata de birouri verzi detinuta de un singur proprietar si
dubleaza stocul actual de birouri certificate.

West Gate si Novo
Park sunt ocupate exclusiv de chiriasi ancore. Printre companiile
care au sediul in cele doua ansambluri se numara Hewlett-Packard
(HP), Procter & Gamble (P&G), Siemens, Ericsson, Mondelez
Romania (anterior cunoscuta sub numele de Kraft Foods), Ringier,
Infineon, Yokagawa, ITC Networks/Luxoft, Sodexo, UniCredit Business
Integrated Solutions, WNS, Panasonic, Automobile Dacia, Citibank,
Alpha Bank, Société Générale, Garanti Bank si Carestream Health.

Lansata in anul
1990, in Marea Britanie, BREEAM (Building Research Establishment
Environmental Assessment Method) este cea mai relevanta certificare
la nivel global in ceea ce priveste cladirile verzi. BREEAM In-Use
este o schema de certificare a sustenabilitatii cladirilor existente
si analizeaza elemente precum: managementul de zi cu zi al cladirii,
transportul, materialele de constructii, confortul interior, apa,
deseuri, energie, poluare si ecologie. 

Citeste si
Liviu Tudor, noul
vicepresedinte al unei organizatii cu active de 1.500 miliarde euro
 

Birourile Floreasca
Park, proiectate sa consume cu 40% mai putina energie