5 sfaturi practice pentru clientii care vor accesa credite imobiliare in lei

Consiliul de
Administratie (CA) al Bancii Nationale a Romaniei (BNR) a decis, in
sedinta din 5 august, reducerea dobanzii cheie la
[url=https://www.dailybusiness.ro/stiri-finante-banci/bnr-continua-sa-taie-din-dobanda-cheie-pana-la-minimul-istoric-de-4-5-92440/]minimul
record de 4,5% pe an[/url] de la 5% pe an. Aceasta decizie, impreuna
cu acordarea creditelor
[url=https://www.dailybusiness.ro/stiri-finante-banci/prima-casa-merge-mai-departe-gura-de-oxigen-pentru-creditul-in-lei-92234/]Prima
Casa doar in lei[/url], ar trebui sa duca la o ieftinire a
imprumuturilor in moneda nationala.
[url=https://www.dailybusiness.ro/stiri-finante-banci/prima-casa-merge-mai-departe-gura-de-oxigen-pentru-creditul-in-lei-92234/]Citeste
aici[/url] mai multe detalii.

“Relaxarea
politicii monetare va continua in 2014, iar daca adaugam posibila
restrangere a stimulilor monetari generosi furnizati pietei de catre
bancile centrale, vedem ca viitorul creditarii este in moneda
nationala. Ieftinirea creditului in lei
va continua si am putea vedea dobanzi
sub nivelul de 6% pentru creditele cu risc scazut, foarte apropiate
de cele in euro“, a comentat Eugen Sinca,
analist sef BCR.

Banca Comerciala
Romana (BCR) a luat decizia creditarii preponderent in moneda
nationala, atat pentru creditele pentru investitii imobiliare
standard cat si pentru creditele Prima Casa de
aproape 1 an, urmand recomandarile BNR prin alinierea la cadrul de
reglementare pentru protejarea clientilor de riscul valutar.

Ulterior, si alte
institutii bancare au urmat aceasta tendinta spre o creditare mai
putin riscanta in moneda nationala, iar programul Prima Casa
va garanta numai credite acordate exclusiv in lei
incepand cu cea de-a sasea etapa.

“Numarul
solicitarilor de credite pentru investitii imobiliare in lei este in
crestere pentru ca tot mai multi clienti opteaza pentru protectie
maxima impotriva fluctuatiilor cursului de schimb”,
a declarat Andrew Gerber, director
de management al produselor retail in cadrul BCR.
[quote=Eugen
Sinca, BCR]Estimam ca intr-un orizont de 1-2 ani ponderea creditelor
in lei va depasi 50% din totalul creditului neguvernamental[/quote]
Specialistii BCR in
creditare ipotecara si imobiliara au identificat 5
sfaturi practice pe care le recomanda
clientilor.

1. Negociaza cu
   vanzatorul pretul imobilului in LEI.
2. Daca ai inaintat deja cererea
   pentru un credit Prima Casa in euro, banca are solutii viabile
   pentru finalizarea dosarului prin trecerea la un credit Prima Casa
   in lei sau contractarea unui credit ipotecar standard.
3. Solicita
   aprobarea financiara a creditului pentru o mai mare siguranta –
   banca iti aproba creditul Prima Casa inainte de gasirea locuintei
   (ai 120 zile in care poti cauta locuinta dorita).
4. Te pot ajuta sa
   te incadrezi la suma creditului pe care doresti sa il contractezi
   pana la 3 coplatitori pentru creditul Prima Casa, cu conditia ca la
   finalizarea creditului, atat solicitantul, cat si coplatitorii sa
   aiba varsta maxima de 75 ani.
5. Vireaza-ti
   salariul la BCR si beneficiezi de o dobanda de 6,82%/an
   formata din Robor la 3 luni plus
   o marja redusa de 2,3% pe an. Clientii
   care nu isi incaseaza salariul intr-un cont BCR, beneficiaza de o
   marja a dobanzii de 2,5%.

Conform
specialistilor BCR, Creditul Prima Casaisi pastreaza in continuare atractivitatea pentru
tineri si familiile tinere pentru ca poate fi accesat pe o perioada
maxima de 30 ani, beneficiaza de un avans mimim de 5%.

Ministrul delegat
pentru buget, Liviu Voinea, a declarat recent ca
[url=https://www.dailybusiness.ro/stiri-finante-banci/voinea-este-firesc-ca-toate-garantiile-date-de-stat-sa-se-mute-numai-pe-credite-in-lei-92524/]mutarea
garantiilor de stat numai pe credite in lei[/url] este ceva firesc si
subliniaza ca aceasta situatie reprezinta un semn de normalitate.

De asemenea, guvernatorul BNR, Mugur
Isarescu, a spus ca Banca Nationala a Romaniei (BNR) va face tot
posibilul sa se apropie cu dobanda la creditele in lei de cele in
valuta.

Potrivit acestuia, creditul in lei este inca
relativ scump, dar el se va ieftini.

„Eu cred ca in ceea
ce priveste creditul in lei acesta se va ieftini, iar cel in valuta,
daca este bine explicat, isi va arata toate costurile. Si eu am avut
dubiile mele daca este bine ca intreg programul Prima Casa sa fie
numai in lei. S-a discutat cu cei de la Fondul Monetar International
pe tema asta. Este vorba de un credit pe termen lung, dar definitiv
pe termen lung, Romania va intra in zona euro, insa un argument este
extrem de tare. Nimeni nu poate sa spuna care va fi cursul de
echilibru la care Romania va intra in zona euro. Depinde de foarte
multi factori”, a precizat guvernatorul BNR.

Citeste si:

Creditele in lei, „atacate”
pe doua fronturi. Vor deveni mai accesibile decat cele in euro?

BNR
continua sa taie din dobanda cheie pana la minimul istoric de
4,5%
Prima
Casa merge mai departe. Gura de oxigen pentru creditul in lei?