Cât de înalt poate fi gardul între vecini. Ce prevede legea și ce trebuie să știe românii care urmează să se mute la casă

Înălțimea gardului între vecini este un aspect reglementat legal de Codul Civil, acest tip de delimitare implicând obligații legale pentru un bun trai la comun. Descoperă care este înălțimea maximă a gardului între vecini și de ce trebuie respectată.Gardul care desparte două proprietăți are o valoare importantă, deoarece vorbim despre dreptul la intimitate al fiecăruia dintre vecini, cât și despre respectarea limitelor și prevederile legii în vigoare, notează Love Deco.

Pe lângă aceste limite și distanțe între vecini, înălțimea permisă a gardului este un aspect important, ce ține de buna conviețuire.

Citește și: Amestecul ieftin cu care să stropești perdelele după ce le-ai spălat. Va mirosi frumos în toată casa

Cum trebuie construit gardul între vecini. Ce prevede legea

În țara noastră, cadrul legal care reglementează construcția gardurilor între vecini este Codul Civil, iar potrivit articolului 660, orice despărțitură între două proprietăți, indiferent că este vorba despre un gard, un zid, un șanț sau alt tip de delimitare, este, prin prezumție, deținută în comun de cei doi vecini. Practic, gardul dintre proprietăți poate fi construit de oricare dintre vecini.

Prevederea este importantă deoarece stabilește ideea de co-proprietate, ceea ce înseamnă că ambii vecini trebuie să fie implicați în deciziile privind gardul de hotar.

Apoi, articolul 662 detaliază faptul că fiecare vecin are dreptul de a solicita construirea unui gard comun și, implicit, să contribuie sau să fie obligat să contribuie la costurile de execuție. În lipsa unei înțelegeri amiabile, prevederile pot ajunge să fie aplicate în instanță.

Pentru a respecta drepturile vecinului, gardul trebuie ridicat la o distanță minimă față de hotar, în general de 60 de centimetri, dacă nu există un acord contrar.

Mai mult, acesta trebuie să evite afectarea dreptului de lumină sau de vedere al vecinului, ceea ce înseamnă că lângă gard nu pot fi construite ferestre sau balcoane. În acest fel, legea protejează intimitatea și confortul ambelor părți.

Unul dintre cele mai întâlnite subiecte de ceartă între proprietari este înălțimea permisă a gardului. Uneori, acesta poate fi prea înalt, blocând lumina și vederea. Totodată, dacă gardul este prea jos, există sentimentul de lipsă a intimității.

Însă, Codul Civil este clar, menționându-se faptul că înălțimea gardului comun nu trebuie să depășească 2 metri, cu tot cu partea superioară, numită coamă.

Limitarea este prevăzută în articolul 662 și prevede că „În lipsa unor dispoziții legale, a regulilor de urbanism sau a obiceiului locului, înălțimea zidului comun se stabilește de părți, dar fără a depăși 2 metri”. 

În cazul în care prevederea este încălcată, vecinul afectat are dreptul de a solicita în isntanță reducerea înălțimii gardului sau chiar demolarea lui, dacă se dovedește că prejudiciul este semnificativ. În același timp, pot fi solicitate despăgubiri în cazul în care se dovedește că a fost construit fără acord sau cu rea-credință.

Citește și: Ce metodă folosesc spaniolii ca să-și răcorească locuințele fără aer condiționat. Îți răcorești casa și faci economie