Investitiile imobiliare au crescut spectaculos in T1, la peste 300 mil. euro. Topul tranzactiilor

Investitiile au
crescut nu numai ca volum, dar si ca numar de tranzactii, de la 4
anul trecut, la 9 in acest an. Printre cele mai importante tranzactii
se numara: recumpararea proiectul mixt Upground (birouri si
rezidential) de catre Globalworth Real Estate de la un fond de
investitii parte Deustche Bank, Charles de Gaulle Plaza (birouri), si
mai multe tranzactii mici si mijlocii, cum ar fi: Innovations Park
(industrial), Moldova Mall (retail), Mario Plaza (retail), PIC Oradea
(retail).

Cresterea increderii
investitorilor si imbunatatirea conditiilor de creditare, precum si
activitatea evident sporita a investitorilor speculativi pe pietele
in revenire, au condus la un start puternic pentru piata
investitionala din Europa in 2014, explica analistii CBRE.

Investitiile
comerciale in Europa Centrala si de Est (ECE) au scazut cu 35% fata
de aceeasi perioada a anului trecut, miscare generata de o scadere
semnificativa in Rusia, care a inregistrat cel mai scazut trimestru
de la T1 2012. In schimb, Polonia (+41%) a prezentat o crestere
semnificativa fata de T1 2013, iar unele dintre pietele mai mici au
cunoscut, de asemenea, un nivel scazut de investitii.


Cu toate acestea,
Romania a inregistrat o crestere semnificativa, chiar daca pornind de
la un nivel scazut.

„Apetitul pentru investitii in
Europa Centrala si de Est continua si, desi volumele investitionale
din T1 2014 in unele tari ar putea reprezenta o incetinire, acest an
va inregistra o crestere generala. In tari precum Republica Ceha,
Ungaria si Romania se inregistreaza activitati sporite si un nou
interes din partea investitorilor, care acum dau mai multa atentie
acestor piete decat in trecut. Desi acest interes nu s-a
materializat inca in tranzactii concrete, ne asteptam ca acest lucru
sa se schimbe de-a lungul anului 2014 si volumele sa creasca fata de
2013”, a declarat Mike Atwell, director Piete de Capital CEE,
CBRE.

Totalul investitiilor in Europa a ajuns
la 37,9 miliarde euro in T1 2014 – o crestere de 18% fata de T1 2013.
Cea mai rapida crestere de la an la an, in T1 2014 a fost
inregistrata in Austria (183%), Irlanda (179%), Spania (132%) si
Finlanda (103%). Pietele principale din Suedia (+68%), Germania (47
%) si Franta (+37 %) au inregistrat, de asemenea, o crestere
semnificativa fata de T1 2013.

„Investitorii speculativi, in
special din SUA, vizeaza piete precum Spania si Irlanda, bazandu-se
pe redresarea economica, pentru a profita de potentiala compresie a
randamentului in viitor”, a spus Jonathan Hull, managing
director, Piete de Capital EMEA, CBRE.

Citeste si
Ne-am intors in 2003? Suntem la inceputul unui nou ciclu imobiliar
Nu e Capitala! Cel mai sigur oras din Romania pentru investitii imobiliare
An de achizitii: 7 semne pozitive pentru piata imobiliara in 2014