Hotelierii din Bucuresti, rezultate dezamagitoare in primele 5 luni ale anului

Aceasta scadere a fost influentata de diminuarea
cu 5,7% a gradului de ocupare, la 55%, in conditiile in care rata ocuparii
camerelor si tariful mediu real (ADR) a ramas neschimbat la 82 euro.

In anul 2011 nivelul indicatorului RevPAR s-a
situat in jurul valorii de 48 euro, in scadere fata de varful de 84 euro inregistrat
in 2007.

Turismul de agrement este in continuare slab
dezvoltat, sectorul hotelier fiind sustinut de catre turismul de afaceri.

Cu toate acestea, la intervale regulate de
timp, orasul a gazduit diverse evenimente sportive si culturale, precum finala
2012 a Ligii Europene de Fotbal din luna mai 2012 dintre echipele Atletico
Madrid si Athletic Bilbao. Gradul de ocupare a hotelurilor de 3, 4 si 5 stele din Bucuresti s-a
ridicat, cu ocazia meciului, la 95%, incasarile depasind 3-4 milioane de euro. Mai multe detalii aici.

Alte evenimente importante gazduite de Capitala au fost Festivalul de Muzica si Film Bucharest din luna iunie sau turneul de tenis BCR Open, parte din
programul competitional ATP, care se organizeaza in Romania din anul 1993.

In ciuda unei reveniri economice in 2011, numarul
vizitatorilor a scazut cu 1,5%, ajungand la 1 milion, iar numarul innoptarilor
a scazut cu 7% , respectiv la 1,7 milioane. Rezultate slabe au fost raportate si
in primul trimestru al anului 2012, numarul vizitatorilor fiind in scadere cu
14,5% iar al innoptarilor cu 15,4% fata de T1 din 2011.

”Criza financiara a avut un efect major asupra
pietei de investitii din Romania si din anul 2008 pana in prezent s-au inregistrat
numai cateva tranzactii cu unitati hoteliere”, se mentioneaza in studiul citat.

Cea mai recenta tranzactie o reprezinta vanzarea
hotelului de 2 stele Ibis din Sibiu, in noiembrie 2011, cu o capacitate 195 de
camere. Hotelul a fost vandut pentru suma de aproximativ 10 milioane euro de catre
operatorul local al Hotelulul Continental catre grupul italian UniCredit.

”Pentru cea de-a doua parte a anului 2012 nu
ne asteptam sa asistam la alte tranzactii cu produse hoteliere, in parte ca
urmare a unor incertitudini la nivel european cat si a unor potentiale scaderi in
performantele segmentul hotelier in urmatoarele luni”, scrie Jones Lang LaSalle.

In luna iunie 2012, Bucurestiul numara 75 de
unitati hoteliere insumand 9.200 de camere.

Piata hoteliera este in mare parte dominata de
segmentul corporate: in consecinta, si oferta este in mare parte compusa din
unitati hoteliere de 4 stele, respectiv 60% din stocul total al unitatilor de
cazare sunt clasificate la 4 stele.

Unitatile hoteliere de 5 stele reprezinta 21%
din stoc, in timp ce unitatile de 3 stele reprezinta 18% din oferta actuala a
capitalei. In perioada 2005-2008 piata hoteliera locala a inregistrat cea mai
importanta crestere a stocului de unitati de cazare, fiind finalizate 3.000 de
camere, reflectand o crestere cu 50% a ofertei.

Activitatea de constructie a spatiilor
hoteliere s-a diminuat in anii succesivi ca urmare a crizei financiare, dar si
a rezultatelor mai slabe din segmentul hotelier.

In trimestrul 2 din 2012 in Bucuresti erau in
constructie 4 unitati hoteliere de 4 si 5 stele, dar a caror finalizare este
incerta ca urmare a dificultatilor de finantare, a crizei economice din zona UE
si a rezultatelor slabe de pe piata hoteliera.