Cum a schimbat Prima Casa piata: De 3 ori mai putini clienti ar da 60.000 euro pe o garsoniera

Pe masura ce preturile au scazut, cererea pentru garsoniere vechi sub 60.000 euro a ajuns la 91% in primavara anului 2011, de la un procentaj de 70% in urma cu doi an, indica studiul, care analizeaza evolutia cautarilor la apartamente vechi si noi din Capitala incepand din 2009, adica inainte de startul Prima Casa.

Schimbarea la nivel de cerere este determinata in special de faptul ca in momentul lansarii Prima Casa, proprietarii de locuinte au avut un reper la nivel de pret si majoritatea si-au ajustat cerintele astfel incat proprietatilor lor sa poata fi achizitionate prin program.

Cererea pentru apartamente vechi de doua camere a evoluat astfel: a crescut procentajul pentru bugetele sub 60.000 euro de la 58% in primavara anului 2009 la 70% in prezent. Clientii dispusi sa plateasca pe doua camere intre 60.000 si 75.000 euro reprezinta acum 29% din piata, fata de 35% cati erau in urma cu doi ani, rezulta din studiul Imopedia.ro.

Cererea pentru apartamente vechi de trei camere se indreptata in prezent cu precadere in marja de buget 60-75.000 euro, 52% din clienti fiind dispusi sa plateasca acesti bani pentru o astfel de locuinta. Este de observat scaderea mare de la 23 la 8% a celor care sunt dispusi sa aloce un buget intre 75.000 si 100.000 euro pentru un apartament vechi de 3 camere.

Cererea pentru garsoniere noi se indrepta in prezent catre cele cu buget sub 60.000 euro (76%) si doar in proportie de 24% pentru cele intre 60 si 75.000 euro.

Segmentul de cerere pentru apartamente noi cu 2 camere a crescut pentru bugetele sub 60.000 euro de la 41% in primavara lui 2009 la 51% in prezent. Totodata, pe masura scaderii preturilor, cererea pentru 2 camere noi cu buget intre 60.000 si 75.000 euro a crescut de la 29% la 34% in ultimii doi ani.

Cererea majoritara pentru apartamente noi de 3 camere este pentru cele cu buget intre 75.000-100.000 euro (48%).

Segmentul celor care sunt dispusi sa plateasca intre 60.000 si 75.000 euro pentru 3 camere noi a crescut de la 23% la 30% in ultimii doi ani.