Facilitatile de lux pot creste pretul locuintelor cu pana la 20%

Facilitatile de tip spa, sala fitness si piscina, oferite de dezvoltatori, au devenit un nou criteriu de selectie a clientilor care doresc sa-si achizioneze o locuinta intr-un ansamblu rezidential nou, au afirmat analistii imobiliari ai companiei EuroMetropola, citati de NewsIn.

„In piata exista si proiecte rezidentiale completate de zone destinate spatiilor de relaxare si de petrecere a timpului liber, precum si sala fitness, teren de tenis, fotbal, baschet, mini teren de golf si nu in ultimul rand locuri de parcare in spatii special amenajate. Un loc important in complexele rezidentiale de lux a inceput sa ocupe si integrarea unui centru spa”, a declarat Monica Marin, partner manager al companiei imobiliare Eurometropola.

Analistii imobiliari sustin ca pentru a castiga competitia pe piata imobiliara, dezvoltatorii au inceput implementarea unui sistem numit Buiding Management Sistem sau „casa inteligenta”, cu functia de a controla, monotoriza si optimiza toate serviciile
dintr-o cladire, de la incalzire, ventilatie, iluminare, acces control.

De asemenea, diferenta dintre facilitatile ansamblurilor rezidentiale din interiorul Capitalei si cele ale proiectelor de locuinte de pe langa Bucuresti este data si de spatiul disponibil alocat pentru a pune in valoare complexurile rezidentiale.

„In cele mai multe cazuri, initiatorii proiectelor rezidentiale incearca sa compenseze distanta de centrul orasului si completeaza proiectele rezidentiale din zonele limitrofe cu multiple facilitati, dezvoltand mici orase”, adauga reprezentantii EuroMetropola.

„Diferenta de pret pentru facilitatile din ansamblurile dezvoltate in zona limitrofa Capitalei si cele similare din Bucuresti este de 30% – 40%, in unele cazuri putand chiar depasi 50%, dar valoarea apartamentului sau a vilei va fi diferita in functie de zona”, au mai spus consultantii EuroMetropola.

Astfel, apartamentele dintr-un imobil amplasat pe Soseaua Nordului, care beneficiaza de piscina, sauna si sala de fitness, sunt scoase spre vanzare la preturi ce pornesc de la 3.500-4.000 de euro pe metrul patrat , dar exista si exceptii, acestea putand ajunge si la 8.000-8.500 euro/mp intr-o zona precum Primaverii. Spre deosebire de acestea, proiectele rezidentiale din apropierea Capitalei se vand la preturi ce variaza intre 1.000 – 2.500 de euro/mp.