Gradul de ocupare al City Mall a crescut cu 10 p.p. de la inceputul anului (Update 1)

Gradul de ocupare al City Mall a crescut cu 10 puncte procentuale pana la 85% de la inceputul anului, au spus oficialii Casa de Insolventa Transilvania, administratorul judiciar al activului aflat in faliment, care nu a reusit sa atraga niciun cumparator dupa 5 incercari de vanzare prin licitatie publica.
"A fost presiune pe vanzare la inceput si am scazut pretul pentru ca strategia a urmarit sa fie rezolvata rapid problema atat pentru creditori, cat si pentru mall. Cand am preluat administrarea mall-ul mergea rau, chiriasii erau ingrijorati. Impreuna cu Coldwell Banker am luat masuri de management, am varuit, am adus chiriasi, am renegociat cu chiriasii, avem rata buna de incasare a chiriilor, avem grad de ocupare ridicat, de aproximativ 85%, fata de 75%, la preluare", au spus oficialii CITR, pentru Mediafax.

Coldwell Banker a fost desemnata, in luna ianuarie, sa administreze City Mall, oferind servicii de management interimar al centrului comercial.

Centrul comercial a intrat in faliment in luna noiembrie a anului trecut, principala cauza fiind imposibilitatea firmei care il detine, Victoria Holding (parte a fondului australian de investitiiAPN European Retail Trust), de a rambursa creditele contractate pentru achizitia City Mall, in 2006. La vremea respectiva, fondul a platit pentru cumpararea mall-ului peste 100 milioane de euro. Fondul australian este al treilea proprietar al City Mall, amplasat in zona Eroii Revolutiei.

Cele trei banci finantatoare ale proiectului au de recuperat 176 milioane lei (peste 41 milioane de euro), din care Bancpost 21,6 milioane lei (circa 5 milioane de euro), UniCredit Bank Austria - 153 milioane de lei (35,7 milioane de euro), iar UniCredit Tiriac Bank 1,28 milioane de lei (circa 300.000 euro). City Mall are o suprafata construita de peste 31.000 metri patrati, structurata pe trei subsoluri, parter si trei etaje. Zona comerciala are o suprafata de 14.348 metri patrati.

Centrul comercial cuprinde 80 de magazine, o zona de cafenele si restaurante, precum si un cinematograf operat de compania City Cinema. La sfarsitul lunii mai, reprezentantii lichidatorului apreciau ca vor gasi cumparator pentru mall in 1-2 luni, deoarece pretul se apropie de cel la care sperau sa-l vanda.

Ultima incercare de vanzare a City mall prin licitatie publica ramane fara succes, dupa ce nici de aceasta data nu s-a cumparat niciun caiet de sarcini. Termenul limita pentru achizitionarea caietelor de sarcini era 28 iunie, cu doua zile inainte de licitatie.
Centrul comercial City Mall care ar fi urmat sa fie scos din nou la licitatie publica pe 30 iunie, la un pret scazut usor sub 21 mil. euro fara TVA, a ramas astfel fara un nou proprietar, desi pretul a scazut cu peste 10 mil. euro fata de suma la care a fost scos initial la vanzare.  

Aceasta este cea de-a cincea licitatie publica organizata pentru vanzarea activului de la intrarea in faliment, din toamna lui 2010. Potrivit administratorului judiciar aceasta va fi ultima incercare de vanzare prin licitatie publica.   Administratorul judiciar spune ca se vor incerca alte variante de valorificare si probabil se va merge pe negociere directa.  

Centrul comercial a intrat in faliment la finalul lui 2010. Printre marii creditori ai companiei Victoria Holding se regasesc bancile Unicredit, cu peste 35 milioane euro de recuperat, si Bancpost (in jur de 5 milioane euro). In total, compania care detine City Mall are datorii de peste 70 milioane de euro.