Imobiliarele au potential sa devina foarte atractive, dar proprietatile bune sunt rare

„Cu o oarecare intarziere fata de principalele piete europene, cu precadere datorita rigiditatii sistemului bancar, Romania da semne de intrare intr-o perioada ‘fierbinte’, mai ales pentru proprietatile prime din sectoarele de retail si birouri”, a comentat Bogdan Sergentu, head of valuations and consulting, DTZ Echinox.

„Desi tara noastra prezinta potential din ce in ce mai mare pentru investitii si oportunitati reale ca tranzactiile sa se concretizeze, piata ramane subtire, cu un numar limitat de proprietati prime disponibile pentru investitii”., a mai spus Sergentu.

In studiul DTZ se precizeaza ca piete ca Budapesta si Bucuresti, unde, spre exemplu, chiriile din sectorul de retail au ajuns la minim, vor inregistra cresteri de chirii. Pietele in dezvoltate din CEE, par a creste ca atractivitate in urmatoarea perioada, potrivit raportului, pe masura ce pietele mature din vest incep sa isi revina si sa nu mai ofere preturi atat de bune investitorilor.

Numeroase piete importante din Europa prezinta acum un potential mai mic pentru investitori, pe fondul ajustarii preturilor, fapt ce reflecta stadiul de recuperare al acestor piete. In timp ce majoritatea pietelor sunt fie „calde”, fie „fierbinti”, oportunitatile de investitie sunt mai putin evidente.

Cu toate acestea, pietele europene in curs de dezvoltare, cum ar fi Praga si Moscova prezinta acum oportunitati interesante de achizitie, in urma unei corectii agresive a preturilor, iar investitorii au posibilitatea de a beneficia de potentialul semnificativ de crestere. In plus, Germania a depasit in performanta alte piete europene, fiind singura tara cu un scor general imbunatatit in T4.

In Europa numarul pietelor „fierbinti”” a descrescut la 14 in T4, comparativ cu 23 in T3, in timp ce numarul pietelor „reci” s-a redus, de la 34 la 14.

Majoritatea pietelor raman incadrate in categoria pietelor „calde”. Pietele de birouri din Londra si London West End au experimentat o descrestere, de la stadiul de piete „fierbinti” la piete „calde”, pe fondul comprimarii randamentelor si a cresterilor chiriilor, conform previziunilor. Piata de birouri din CBD Paris este considerata „rece” acum.