Tokyo, cea mai scumpa piata de birouri din lume in T1

West End este acum cea de-a doua piata pentru spatii de birouri, urmata de Moscova, de Hong Kong (CBD) si de o alta zona de afaceri din Tokyo, se arata in raportul CBRE, care analizeaza costurile ratelor de ocupare pentru spatiile de birouri din peste 170 de orase din intreaga lume.

Centrele financiare globale au fost afectate indeosebi de cererea de ocupare in scadere si, dupa cum era de asteptat, au inregistrat cel mai semnificativ declin la nivelul chiriilor pentru birouri.

In multe cazuri, pietele majore de spatii pentru birouri au inregistrat scaderi ale costurilor de ocupare de 20% sau mai mult in ultimele 12 luni. In cele 170 de orase luate in calcul, costurile ratelor de ocupare au scazut cu 2,8% intr-o perioada de 12 luni care s-a incheiat la 31 martie 2009 (pe baza unei medii generale), in comparatie cu cresterea de 8% din perioada de 12 luni incheiata la 30 septembrie 2008. Singapore a inregistrat cea mai mare scadere anuala in costurile de ocupare, de 34%.

Unele piete, cum ar fi Charlotte (SUA), Marseille (Franta) si Perth (Australia), au avut chiar majorari ale costurilor in ultimele 12 luni, dar acestea constituie o exceptie de la regula. In general, astfel de cresteri se datoreaza fie unor conditii exceptionale de pe piata locala, de exemplu finalizarea in premiera a unei cladiri de cea mai inalta calitate, fie mentinerii costurilor de ocupare peste nivelul de anul trecut.