Tranzactiile imobiliare au scazut cu 68% in T1, dar stagneaza pe intreg anul

Pe toata durata lui 2008, valoarea vanzarilor de portofoliu din Romania va stagna, la nivelul din 2007 de 1,8-2 mld.euro, estimeaza analistii Cushman&Wakefield.

De altfel, saptamana trecuta, divizia de real-estate a Deutsche Bank a achizitionat 3 proiecte imobiliare din nordul Capitalei cu 340 milioane de euro.

Cel mai atractiv sector din Romania in primul trimestru al acestui an este cel al birourilor, 56% din fonduri mergand catre achizitia de imobile de pe acest segment, mentioneaza raportul companiei de consultanta imobiliara Cushman&Wakefield.

Amenzi uriaşe pentru românii care îşi construiesc casă şi nu respectă această regulă. Care este distanţa minimă între clădiri

Distanţa minimă prevăzută de lege între case. Și nu numai distanța minimă între case, ci și între casa vecinului și alte construcții precum blocuri, hale,…

Apartamentul ieftin, scos la vânzare de ANAF, pe care se vor bate toți românii. Cât costă și unde e situat

ANAF scoate apartamente ieftine la vânzare la finalul lunii aprilie. Una dintre locuințe a fost scoasă la vânzare cu puțin peste 50.000 de euro.

Pe locul 2 se afla domeniul de retail, cu un procent de 38%.

Hotelurile au atras 7% din sumele investite, in timp ce sectorul industrial nu a consemnat tranzactii majore.

„Investitorii au ramas pe primul trimestru din 2008 in asteptare, putine tranzactii importante fiind inregistrate”, a declarat Costel Florea, head of capital markets la Cushman & Wakefield Activ Consulting.

„Pe termen scurt, piata nu va inregistra schimbari substantiale, o imbunatatire a conditiilor fiind asteptata pentru partea a doua a anului”, a mai spus Costel Florea.

In 2007, in Romania s-au tranzactionat proprietati imobiliare comerciale in valoare totala de 1,88 miliarde euro, toti banii provenind de la investitorii straini.

Piata europeana a proprietatilor comerciale resimte in prezent intensitatea crizei creditelor.

Conform celui mai recent raport emis de Cushman & Wakefield volumul tranzactiilor imobiliare a scazut in primele trei luni ale anului cu 37% comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, in timp ce randamentele au crescut in cel mai rapid ritm din 1992.

Instabilitatea preturilor, lipsa disponibilitatilor de creditare si increderea mai redusa a investitorilor au condus la situatia in care piata nu mai poate fi luata prin surprindere.

Cehia, vecina Romaniei a inregistrat o scadere de 77% a tranzactiilor imobiliare in perioada mentionata, iar in Grecia nu s-a tranzactionat nimic primul trimestru din 2008. Ungaria a inregistrat scaderi de 63% fata de perioada similara din 2007.

Din clasamentul pe regiuni reiese faptul ca Europa Centrala si Europa de Est a realizat in perioada ianuarie-martie 2008 cel mai mic volum de tranzactii din Europa, cu 48%, respectiv 45% mai mici fata de aceeasi perioada a anului 2007.

Europa de Nord si Europa de Sud au inregistrat cele mai mici scaderi, de 15%, respectiv 21%, volumele totale tranzactionate fiind de 5,4 miliarde euro, respectiv 4 miliarde. Singurele state care au inregistrat cresteri au fost Finlanda, Olanda si Spania cu 27%, 39%, respectiv 32%.