Cu cât îşi pot construi românii o casă „la roşu”. Diferenţe uriaşe faţă de preţurile cerute de dezvoltatori

Contrar percepției larg răspândite că o astfel de casă ar necesita investiții de peste 45.000 sau chiar 50.000 de euro, o analiză detaliată a costurilor arată că bugetul total poate fi considerabil mai mic, cu condiția alegerii atente a materialelor și a unei echipe de muncitori cu prețuri competitive. În medie, o casă de 80 mp la roșu poate fi ridicată în 2025 cu aproximativ 35.000 de euro, potrivit unui calcul realizat pe baza prețurilor actuale la materiale și manoperă.

Dar ce înseamnă, mai exact, o construcție „la roșu”? Este vorba despre o locuință care are fundația, pereții, stâlpii, planșeul și acoperișul complet realizate, inclusiv învelitoarea, dar fără finisaje exterioare și interioare, tâmplărie, instalații electrice, sanitare sau termice. Cu alte cuvinte, este scheletul complet al casei, pregătit pentru etapa de amenajare.

Pentru un astfel de proiect, materialele reprezintă una dintre cele mai consistente cheltuieli.

Cât costă materialele pentru o casă de 80 de metri pătraţi

Estimările pentru anul 2025 arată astfel: aproximativ 3.000 euro pentru fierul beton necesar (circa 3 tone la un preț de 5 lei/kg), 4.000 euro pentru 45 mc de beton (la 90 euro/mc), 3.000 euro pentru cheresteaua folosită (12 mc la 250 euro/mc), 5.000 euro pentru zidărie din BCA de 30 cm (42 mc la 120 euro/mc) și 2.000 euro pentru învelitoarea acoperișului, pe bază de țiglă metalică, potrivit Bzi. La acestea se adaugă aproximativ 4.000 euro pentru materiale auxiliare, precum cuie, plase sudate, sârmă, cofraje sau folie de protecție.

Totalul cheltuielilor pentru materiale se ridică astfel la aproximativ 21.000 – 22.000 de euro. La acest cost se adaugă manopera, care, deși a crescut în ultimii ani, se poate menține în limite rezonabile. O echipă de muncitori serioși poate solicita aproximativ 160 euro/mp pentru lucrările de bază, ceea ce înseamnă un total de 13.000 – 14.000 euro pentru o casă de 80 mp.

Prin urmare, suma totală necesară pentru o casă „la roșu” în 2025 este în jur de 35.000 euro – o valoare care variază în funcție de regiune, echipa de construcții și prețurile la materiale. Este important de menționat că la această sumă nu sunt incluse costurile terenului (în cazul în care acesta nu este deja deținut), ale proiectului tehnic și ale obținerii avizelor și autorizațiilor de construcție.

Tot mai mulți români aleg această variantă pentru a avea control asupra bugetului și pentru a personaliza locuința în funcție de nevoile proprii, mai ales în contextul în care prețurile apartamentelor din marile orașe continuă să crească. De asemenea, avantajul etapizării lucrărilor permite împărțirea cheltuielilor pe o perioadă mai lungă, în funcție de resursele disponibile.

Citeşte şi: Ce înseamnă metoda „369”, care îți asigură bunăstarea materială. Numerologul Romeo Popescu: „Ai nevoie să știi asta”