Chiriile se scumpesc înainte de noul an universitar. Unde au ajuns prețurile și care sunt cele mai scumpe zone

Piața chiriilor din România începe să se aglomereze înaintea noului an universitar, iar creșterea interesului din partea celor care caută o locuință se reflectă deja în evoluția prețurilor. Numărul contactărilor pentru apartamentele disponibile la închiriere a crescut cu 45% față de perioada precedentă, în timp ce vizualizările anunțurilor au avansat cu 32%. Comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, contactările sunt cu 10% mai numeroase, iar vizualizările anunțurilor au crescut cu 12%, indicând o intensificare a activității pe piața rezidențială de închiriere.

Te-ar mai putea interesa și: Chiriile birourilor din centrul Bucureștiului au crescut cu aproape 12% într-un an, pe fondul ofertei limitate

Chiriile se scumpesc înainte de noul an universitar. Unde au ajuns prețurile și care sunt cele mai scumpe zone

Datele arată că această creștere a cererii apare înaintea perioadei de vârf asociate, în mod obișnuit, începerii anului universitar, când studenții și familiile acestora intră în căutarea unei locuințe. În cele zece orașe analizate, chiria medie solicitată pentru apartamentele cu una până la trei camere a ajuns la 536 de euro pe lună, însă diferențele dintre orașe sunt considerabile. Cele mai scumpe piețe sunt Cluj-Napoca, cu o medie de 599 de euro, și București, cu 593 de euro, în timp ce Aradul are cea mai redusă medie, de aproximativ 350 de euro.

În Capitală, variațiile de preț sunt și mai pronunțate, în funcție de sector și de numărul de camere. Pentru toate apartamentele cu una până la trei camere, chiria medie este de aproximativ 593 de euro, cu 2% peste nivelul din aceeași perioadă a anului trecut. În cazul garsonierelor, prețurile medii variază între 390 de euro în Sectorul 2 și 450 de euro în Sectorul 1. Cea mai mare creștere anuală pe acest segment a fost înregistrată în Sectorul 5, unde chiria medie a ajuns la 400 de euro, cu 14% mai mult decât anul trecut.

Pentru apartamentele cu două camere, diferențele dintre sectoare sunt semnificative. Chiriile medii pornesc de la 500 de euro în Sectorul 4 și ajung la 650 de euro în Sectoarele 1 și 2. Sectorul 2 a înregistrat și cea mai importantă creștere anuală pe acest segment, de 8%, în timp ce în Sectorul 3 chiria medie a urcat cu 4%, până la 570 de euro. În schimb, în Sectorul 1 prețul mediu a scăzut cu 3%, până la 650 de euro, iar în Sectorul 5 s-a redus cu aproximativ 2%, până la 590 de euro. În Sectoarele 4 și 6, chiriile au rămas la niveluri similare celor de anul trecut.

Cele mai mari diferențe din București apar însă în cazul apartamentelor cu trei camere. Chiria medie variază de la 600 de euro în Sectorul 6 la 1.150 de euro în Sectorul 1, ceea ce înseamnă o diferență de 550 de euro pe lună pentru un tip similar de locuință. Sectorul 2 a consemnat cea mai mare creștere anuală, de 17%, chiria medie ajungând la 1.000 de euro. În Sectorul 4, prețul a crescut cu 6%, până la 650 de euro, iar în Sectorul 1 a urcat cu aproximativ 5%, până la 1.150 de euro. În Sectorul 5, chiria a ajuns la 650 de euro, în timp ce în Sectorul 3 s-a menținut la 700 de euro, iar în Sectorul 6 la 600 de euro.

La nivel național, Cluj-Napoca și Bucureștiul rămân cele mai scumpe piețe de închiriere dintre cele analizate. În Cluj-Napoca, o garsonieră costă în medie 400 de euro, cu 5% mai puțin decât anul trecut, în timp ce un apartament cu două camere ajunge la 599 de euro. Locuințele cu trei camere au o chirie medie de 749 de euro, cu 3% peste nivelul din urmă cu un an. În Brașov, o garsonieră costă aproximativ 350 de euro, iar apartamentele cu două și trei camere ajung la 500, respectiv 650 de euro, valorile fiind stabile față de anul trecut.

În Constanța, garsonierele s-au scumpit cu 10% într-un an, până la 350 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere au rămas la 500 de euro. Pentru locuințele cu trei camere, chiria medie este de 650 de euro, cu 7% sub nivelul de anul trecut. În Iași, piața este mai stabilă, cu 350 de euro pentru o garsonieră, 450 de euro pentru un apartament cu două camere și 550 de euro pentru unul cu trei camere.

În orașele cu prețuri mai reduse, Timișoara are chirii medii de 300 de euro pentru garsoniere, 450 de euro pentru două camere și 500 de euro pentru trei camere. În Sibiu, prețurile sunt de 300, 400 și 500 de euro pentru cele trei categorii de locuințe. La Craiova, chiriile medii sunt de 300 de euro pentru garsoniere, 400 de euro pentru două camere și 525 de euro pentru trei camere, în timp ce Oradea are valori de 300, 400 și 460 de euro. În Arad, cea mai accesibilă dintre piețele analizate, o garsonieră costă în medie 230 de euro, un apartament cu două camere 350 de euro, iar unul cu trei camere 450 de euro.