Prețul locuințelor ar putea să scadă cu 10-25%! FMI: ”Multe economii se pot confrunta cu riscuri legate de piaţa locuinţelor”

Majorarea dobânzilor de referință operată de băncile centraele, cu scopul de a diminua inflația, poate provoca o scădere a prețului locuințelor. În țările cu economii avansate ar putea să urmeze o scădere de aproximativ 10%, iar pe piețele emergente ar putea fi observată o scădere de 25%, conform FMI, relatează EFE.

Alte articole: Indicele ROBOR la 3 luni crește și astăzi! Românii cu credite ajung în pragul disperării!

FMI a publicat marţi raportul „Stabilitatea Financiară Globală”, în care avertizează că „într-un scenariu foarte advers” şi cu „această măsură prin care băncile centrale din toată lumea îşi ajustează agresiv politicile pentru a face faţă presiunilor preţurilor”, se pot produce notabile reduceri ale preţurilor caselor.

De ce scade prețul locuințelor

De la începutul pandemiei prețurile locuințelor s-au majorat cu peste 20%. Au existat mai multe motive pentru aceste majorări, dar unele dintre cele relevante au fost dobânzile de referinţă scăzute din ultimii ani, precum şi reducerea stocului, ca urmare a blocării lanţurilor de aprovizionare globale, printre alte motive. Directorul financiar FMI consideră că dobânzile crescute îi vor speria pe potențialii cumpărători, iar piața imobiliară va fi obligată să lase prețurile mai jos.

„Multe economii avansate şi pieţe emergente se pot confrunta cu riscuri legate de piaţa locuinţelor pe măsură ce cresc ratele ipotecare şi se înăspresc condiţiile de creditare, ceea ce îi alungă pe posibilii împrumutaţi de pe piaţă”, subliniază în raport directorul financiar al FMI, Tobias Adrian.

Odată cu majorarea ratelor ipotecare, vor creşte şi costurile de îndatorare şi condiţiile de creditare vor deveni mai stricte, ceea ce ar putea conduce la „o puternică scădere a preţurilor”, în special în ţările cu o mai mare proporţie a datoriei ipotecare cu rată variabilă, care depinde direct de deciziile băncilor centrale.

„Gravitatea şi implicaţiile macroeconomice ale unui shock care să se producă pe piaţa locuinţelor va depinde în mod crucial de gradul de corecţie al preţului locuinţelor şi de distribuţia datoriei gospodăriilor”, punctează FMI.

Citește și: Adio taxatori, bun venit parcometre! În Capitală se vor monta 300 de sisteme inteligente de taxare a parcării în valoare de aproape de 2,2 milioane de euro