Un mare dezvoltator imobiliar urmează să construiască un centru de date la ieşirea din Bucureşti. Investiţia s-ar ridica la 30 de milioane de euro

Decizia Portland Trust de a se extinde în sectorul centrelor de date vine după un recul semnificativ al pieței de birouri, reflectat prin lipsa livrării unor proiecte majore în anii 2024 și 2025. Astfel, compania, controlată de omul de afaceri britanic Robert Neale, a ales să se orienteze spre un sector cu un potențial considerabil de creștere: infrastructura digitală. Conform documentelor analizate de Profit.ro, dezvoltatorul britanic este susținut în acest demers de Ares Management Corporation, un fond american cu o valoare a activelor în administrare de 572 de miliarde de dolari, care a devenit un jucător major pe Wall Street.

Proiectul va fi realizat pe un teren arabil de aproximativ 3 hectare, achiziționat în 2023, și se va învecina cu Expo Market Doraly și China Town, într-o zonă aflată într-o continuă expansiune, în special pe segmentul logistic. Centrul de date va include trei corpuri de clădire: un centru de calcul cu birouri, o stație de transformare și o cabină de acces. Valoarea totală a investiției este estimată la 30 de milioane de euro, sumă care nu include dotările sistemului de stocare și comunicații.

„Investiția propusă de Portland Trust răspunde cerințelor stringente ale tranziției digitale și ale dezvoltării infrastructurii critice IT în România. În contextul strategiei naționale și europene privind digitalizarea serviciilor, securizarea datelor și tranziția către un model economic bazat pe inovație și tehnologie, construirea unui centru de calcul modern, integrat cu facilități logistice și administrative, reprezintă o necesitate evidentă și urgentă“, se arată în actele înaintate autorităților publice, potrivit Profit.ro.

Centrul de date va avea o suprafață construită de peste 33.000 de metri pătrați, iar stația de transformare, de 110/20 kV, va ocupa un corp de clădire cu regim de înălțime S+P+Ep, adăpostind două transformatoare de 50 MVA. De asemenea, în cadrul complexului vor fi amenajate 89 de locuri de parcare și un rastel pentru 20 de biciclete.

Portland Trust are deja autorizaţie pentru contruirea unui alt centru de date în Bucureşti

Acest proiect face parte dintr-o serie de inițiative ale Portland Trust, care include și alte investiții în sectorul centrelor de date. Compania a obținut deja autorizația de construire pentru un alt centru de date de circa 26.000 de metri pătrați în cartierul Militari din București. Aceste proiecte se aliniază cu strategia dezvoltatorului de a se extinde într-o nișă cu un potențial mare de creștere în România, în contextul cerințelor tot mai mari pentru stocarea și protejarea datelor.

Portland Trust a fost implicată și în alte investiții majore în România, inclusiv tranzacții importante pe piața birourilor. Unul dintre cele mai recente succese ale companiei a fost vânzarea complexului Expo Business Park către S Immo pentru 117 milioane de euro, tranzacție ce a reprezentat a treia cea mai mare vânzare a anului 2023. Până în prezent, Portland Trust a realizat încasări de peste 650 de milioane de euro din vânzarea proprietăților dezvoltate în România.

Un alt proiect de succes al dezvoltatorului este J8 Office Park, un complex de birouri finalizat în 2021, care are o suprafață închiriabilă de 46.000 de metri pătrați și chiriași de renume, precum Ubisoft București, Mega Image, World Class și Medicover. Acesta este al optulea proiect major al companiei pe piața de birouri din România.

Citeşte şi: Un gigant chinez vrea să tripleze numărul de salariați ai fabricii din România! Când ar urma să facă angajări