Marea Britanie lanseaza un program de tip Prima Casa

In conformitate cu
acest program, intitulat ‘Help to Buy’, potentialii cumparatori vor
trebui sa vina cu un avans de doar 5% din valoarea locuintei fata de
nivelul standard de 20% pe care il solicita majoritatea bancilor.
Guvernul va garanta restul de 15% in eventualitatea intrarii in
incapacitate de plata.

In schimbul
garantiei, Guvernul va percepe un comision de pana la 0,9% din
valoarea creditului. Acest comision este destinat sa acopere
eventualele pierderi pentru contribuabili, daca debitorii intra in
faliment, si totodata sa respecte prevederile Uniunii Europene
referitoare la acordarea de ajutoare de stat.

Premierul
britanic David Cameron si ministrul sau de Finante, George Osborne,
au luat decizia de a avansa lansarea programului pentru saptamana
aceasta, in loc de inceputul lunii ianuarie 2014 cum era programat
initial.

Oficialii sustin ca
acest program ii va ajuta pe cei care nu au acces pe piata imobiliara
din cauza depozitelor mari cerute de banci si totodata au respins
acuzatiile potrivit carora programul va da nastere unei bule
speculative pe piata imobiliara.

In schimb, criticii
spun ca planul a fost pus rapid in practica pentru a da Guvernului un
impuls inaintea alegerilor generale din 2015, la fel cum fostul
premier conservator Margaret Thatcher a profitat de popularitatea
unui program care in anii 1980 a permis persoanelor sa cumpere
locuintele inchiriate de la autoritatile locale.

Deocamdata,
bancile RBS si Lloyds, ambele controlate partial de Guvern, au
anuntat ca vor incepe sa promoveze creditele ipotecare de tip ‘Help
to Buy’ in cursul acestei saptamani. De asemenea, alte banci mici
precum Virgin Money si Aldermore au fost si ele de acord sa se
inscrie in acest program. Insa mari banci precum Barclays si HSBC vor
sa calculeze cat de mult capital vor trebui sa puna deoparte pentru a
acoperi creditele inainte de a se alatura si ele acestui program,
arata Agerpres.

In Romania, plafonul
de garantare aferent locuintelor achizitionate prin Programul Prima
Casa este
de 1,2 miliarde lei, din care 500 milioane lei pentru locuintele
construite prin ANL, fiind majorat recent printr-o hotarare de
Guvern. Garantiile se acorda numai in moneda nationala si se vor
plati tot in moneda nationala.

Citeste si:
Prima
Casa merge mai departe. Gura de oxigen pentru creditul in lei?