Real Estate

2014 a inceput tumultuos: Pretul apartamentelor variaza la un nivel record

22 Jan, 11:20 • Redactia DailyBusiness
Dupa ce in 2013 apartamentele scoase la vanzare in intreaga tara s-au ieftinit mai mult decat in cei doi ani anteriori la un loc, 2014 debuteaza tumultuous.
2014 a inceput tumultuos: Pretul apartamentelor variaza la un nivel record

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, in
ultima saptamana a avut loc un avans considerabil, proprietarii
majorandu-si pretentiile cu 2,6%, in conditiile in care dupa primele
trei saptamani din ianuarie, pretul mediu cerut la nivel national se
situeaza la 908 euro pe metru patrat, valoare cu circa 1% mai mare
decat cea consemnata la inceputul anului (de 898 de euro pe metru
patrat).

Tendinta ascendenta nu este una general
valabila, astfel ca, in anumite cazuri, in perioada mentionata au
avut loc si ieftiniri notabile.

In marile orase, cele mai semnificative
variatii, atat in plus, cat si in minus, au fost consemnate pe
segmentul locuintelor noi, evolutia valorilor de listare pentru
apartamentele vechi fiind mai temperata.

Bucuresti: Per ansamblu, in primele
trei saptamani din 2014, pretul mediu cerut de vanzatorii din
Capitala s-a mentinut relativ constant, la 1.061 de euro pe metru
patrat – valoare aproape identica cu cea consemnata la finele lui
2013 (1.062 de euro pe metru patrat).

In prima jumatate din ianuarie,
dezvoltatorii si proprietarii de apartamente noi si-au majorat
pretentiile pana la un nivel de 1.205 euro pe metru patrat, dar, dupa
o scadere de 1,4% in a treia saptamana a lunii, acest tip de unitati
locative se situeaza acum la o valoare medie de 1.188 de euro pe
metru patrat, foarte apropiata de cea valabila la sfarsitul lui 2013
(1.184 de euro pe metru patrat).

Apartamentele vechi, pe de alta parte,
sunt acum cu circa 1% mai scumpe decat la inceputul anului, la un
pret cerut de 992 de euro pe metru patrat (fata de 982 de euro pe
metru patrat).

Brasov: Si in acest oras indicele
Imobiliare.ro consemneaza modificari importante de pret la
inceputului anului.
Apartamentele noi sunt insa cu aproape 4,3% mai
scumpe acum, putand fi achizitionate la o valoare medie de 905 euro
pe metru patrat (de la 868 euro pe metru patrat).

A treia saptamana din ianuarie a adus
cel mai mare avans pe acest segment, de 3,4%. Locuintele din
blocurile vechi sunt cu aproape 1% mai ieftine decat la sfarsitul lui
2013. proprietarii cer acum 807 euro pe metru patrat, fata de 814
euro pe metru patrat.

Si in acest caz insa, a treia saptamana
din ianuarie a adus un avans, chiar daca usor (de 0,5%), fata de cea
precedenta.

Cluj-Napoca: Spre deosebire de tendinta
ascendenta consemnata la nivel national, in capitala Transilvaniei,
pretul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vanzare se situeaza
acum la 806 euro pe metru patrat.

Sceasta valoare este cu 7,5% mai mica
decat cea valabila la inceputul lui 2014 (871 de euro pe metru
patrat). Declinul a fost sustinut in exclusivitate de segmentul
locuintelor noi, care s-au depreciat considerabil in baza unor oferte
comerciale de inceput de an ale dezvoltatorilor clujeni.

Unitatile locative din blocurile vechi,
pe de alta parte, s-au scumpit cu 0,8% in ultimele trei saptamani, de
la 970 la 978 de euro pe metru patrat.


Constanta
: Indicele Imobiliare.ro a
consemnat un avans de 1,9% in primele trei saptamani ale anului, de
la 839 la 855 de euro pe metru patrat util. Apartamentele noi s-au
apreciat cu 5%, pana la un nivel de 904 euro pe metru patrat (fata de
861 de euro pe metru patrat, la finele lui 2013).

Pretul mediu cerut pentru apartamentele
vechi a cunoscut o evolutie mult mai temperata, situandu-se in
prezent la o valoare foarte apropiata de cea de la inceputul anului:
835 de euro pe metru patrat, in crestere cu circa 0,4%, de la 832 de
euro pe metru patrat.

Timisoara: Preturile apartamentelor
sunt acum cu circa 3% mai mari decat la sfarsitul anului trecut. Dupa
primele trei saptamani din ianuarie, pretul mediu cerut de
proprietari a ajuns la 817 euro pe metru patrat, fata de 793 de euro
pe metru patrat.

Avansul a fost generat atat de
locuintele noi, cat si de cele vechi; in cel dintai caz, a avut loc o
majorare de 9,8%, de la 832 la 914 euro pe metru patrat; in cel de-al
doilea, cresterea a fost vizibil mai temperata – 1,4%, pana la o
valoare de 797 de euro pe metru patrat (de la 786 de euro pe metru
patrat).

Lansat in ianuarie
2000, www.imobiliare.ro este cel mai accesat portal imobiliar din
Romania. Portalul a depasit de curand pragul de 675.000 de vizitatori
unici pe luna si cuprinde cea mai mare baza de oferte din toate
categoriile imobiliare la nivel national.

Citeste si An de achizitii: 7 semne pozitive pentru piata imobiliara in 2014