Apartamentele din Ploiesti s-au scumpit cel mai mult in T1

Cele mai abrupte
scaderi de preturi in aceeasi perioada au fost inregistrate de
Braila, Oradea si Craiova, potrivit Indicelui Proprietatilor
Rezidentiale pentru piata din Romania, al Eurobank Property Services
(EPS). Desi in cazul primelor doua orase evolutiile inregistrate de
index par sa fi fost afectate de fluctuatii aleatorii, restul
oraselor prezinta preturi stabile.

Indicele rezidential
EPS arata ca i

n primul trimestru din 2014 preturile
rezidentiale la nivel national au scazut cu 2% fata de trimestrul
precedent, dupa o crestere trimestriala anterioara pozitiva. Fata de
primul trimestru din 2013, preturile s-au redus cu 0,6% (de la an la
an), ceea ce indica o piata stabilizata, mai ales daca se ia in
considerare tendinta sezoniera de a avea preturi reduse in sezonul
rece.

De la momentul de varf al pietei
imobiliare, consemnat in cel de-al doilea trimestru al anului 2008,
preturile rezidentiale la nivel national au inregistrat scaderi medii
anuale de 8,5%, cumuland o scadere totala de 41%, preturile actuale
fiind la nivelul celui de-al doilea si celui de-al treilea trimestru
din 2006, chiar inainte de “bula imobiliara”.

Preturile pentru
Bucuresti Centru au ramas stabile in primul trimestru al anului, dupa
o fluctuatie a indexului in trimestrele anterioare, si au inregistrat
o crestere de 2,5% fata de primul trimestru din 2013 (de la an la
an), stabilind o tendinta de crestere a pietei de top la nivel
national pentru o perioada de peste un an. Pe de alta parte,
preturile pentru Bucuresti Periferie au continuat sa inregistreze
scaderi mai mari decat nivelul national, ajungind sa scada cu pana la
2,3% in perioada mentionata. In mod similar, preturile rezidentiale
din Ilfov s-au redus cu 2,1% fata de primul trimestru din 2013 (de la
an la an).


Cea mai
semnificativa crestere a preturilor rezidentiale la nivelul
diviziunilor regionale ale Indexului Rezidential EPS este
inregistrata de Nord, cu o crestere a preturilor de 2% fata de
trimestrul precedent si o crestere de 5,6% (de la an la an) fata de
perioada similara a anului precendent, avand o tendinta consecventa
de crestere incepand cu mijlocul lui 2012. Nord este diviziunea cu
cele mai mici preturi rezidentiale la nivel national si cresterea
recenta poate fi explicata prin faptul ca ajustarea preturilor a fost
inceputa inaintea celorlalte diviziuni.


Si in Centru
preturile au crescut cu 2% de la an la an, fara fluctuatii
semnificative ale indexului. Moldova si Muntenia au inregistrat, de
asemenea, un comportament stabil al preturilor timp de mai multe
trimestre. Cele mai abrupte scaderi de preturi au fost inregistrate
de diviziunea Vest (-3,8%), urmata de Sud si de Bucuresti &
Ilfov. Restul diviziunilor prezinta un index cu reduceri moderate de
preturi.

Dintre tipurile de
proprietati analizate de Indicele Rezidential EPS, apartamentele au
avut performante sub nivelul mediu, atat in Bucuresti, cat si la
nivel national, fata de acelasi trimestru al anului trecut.
Proprietatile noi din Bucuresti au ramas relativ stabile in ultimele
4 trimestre, iar la nivel national proprietatile noi au fost afectate
mai puternic in comparatie cu indicele national general.

Eurobank Property
Services este o subsidiara a grupului Eurobank.

Citeste si Un trimestru de scumpiri la apartamente: Unde cer vanzatorii mai mult decat acum un an