Boom-ul imobiliar a facut fas: Chiriile din centrele comerciale au scazut pana la nivelurile din 2002

„S-a observat o scadere moderata a chiriilor, chiar si in centrele comerciale performante. In trimestrul doi, in Bucuresti, cele mai mari chirii au scazut la 60-75 euro pe metru patrat pe luna, in timp ce unitatile de pe cele mai importante artere comerciale atrag, in medie, chirii cuprinse intre 60 si 70 euro pe metru patrat pe luna”, se arata in raport.

In T2 fata de T1, chiriile s-au redus cu 10-15%.

In ceea ce priveste oferta de pe piata, in trimestrul al doilea, atat in Bucuresti, cat si la nivel national nu a fost inaugurat niciun centru comercial. Astfel, stocul modern de spatii comerciale in Bucuresti a ramas la 580.000 metri patrati, in timp ce la nivel national este de 1,4 milioane metri patrati.

Totusi, in T2 au fost relansate doua proiecte de anvergura, respectiv prima faza a proiectului Colosseum, amplasat in zona de nord vest a Bucurestiului, constand intr-un parc de retail cu o suprafata de 55.000 metri patrati, precum si Polus Center in Constanta cu o suprafata de 50.000 metri patrati. Ambele proiecte au ca termen de finalizare 2011.

Conform JLL, pentru anul 2011 numarul proiectele anuntate este in scadere, doar sase proiecte fiind propuse spre finalizare, in Bucuresti si cinci orase secundare, insumand 240.000 metri patrati. Relansarea celor doua proiecte pentru care dezvoltatorii au reusit sa securizeze finantarea, intrarea unor noi retaileri, reprezinta semne pozitive pentru piata locala de retail.