Cât trebuie să câştige un tânăr care vrea să-şi cumpere un apartament de 130.000 de euro în Bucureşti. Care sunt zonele disponibile şi cât este rata

Tinerii care își doresc un apartament în București cu un buget de 130.000 de euro au la dispoziție o ofertă variată de locuințe, cu suprafețe cuprinse între 50 și 100 de metri pătrați. Zonele cele mai căutate includ Pallady (Sector 3), Brâncoveanu (Sector 4) sau Pipera, potrivit datelor pieței imobiliare din august 2025.

Pentru a putea achiziționa un astfel de apartament, cumpărătorii trebuie să ia în calcul mai mulți factori: prețul mediu pe metru pătrat, salariul mediu net și condițiile de creditare ipotecară. În prezent, prețul mediu pe metru pătrat în București este de aproximativ 1.831 de euro. Astfel, un apartament tipic de 70-75 de metri pătrați ajunge la suma de 130.000 de euro, potrivit Libertatea.

Salariul mediu net în București se situează între 6.500 și 6.750 de lei lunar (aproximativ 1.300 – 1.350 euro la cursul de 5 lei/euro). Pentru a accesa un credit ipotecar, băncile cer de obicei un avans de 20-25% din valoarea apartamentului, ceea ce înseamnă între 26.000 și 32.500 de euro pentru un apartament de 130.000 de euro.

Pentru a cumpăra un apartament este nevoie de un salariu peste medie

Rata lunară la un credit ipotecar pe 30 de ani, cu o dobândă medie de 6-7%, ar fi de aproximativ 450-550 euro pe lună pentru suma rămasă după avans. Băncile recomandă ca rata lunară să nu depășească 30-40% din venitul net lunar, ceea ce înseamnă că pentru o rată de circa 500 euro, venitul necesar ar trebui să fie între 1.250 și 1.670 euro lunar. În lei, asta se traduce printr-un salariu net lunar între 6.250 și 8.350 de lei.

Astfel, pentru a cumpăra un apartament de 130.000 de euro în București, cu un avans de 20-25% și restul finanțat prin credit ipotecar, un tânăr trebuie să aibă un salariu net lunar suficient pentru a susține ratele într-un mod sustenabil, între 6.250 și 8.350 de lei.

Citeşte şi: Zeci de români, țepuiți pentru o vacanță în Zanzibar. Au plătit în jur de 73.000 de euro: „Nu a existat niciodată intenția de a fi organizată”