Real Estate

CBRE: Perioada 2014-2016 va echilibra piata birourilor din Bucuresti

29 Jan, 14:45 • karina.popescu
Piata de birouri din Bucuresti a cunoscut in ultimii 5 ani o transformare majora dinspre o piata a proprietarilor (2008) intr-o piata a chiriasilor (2009 – 2013). Perioada 2014 – 2016 va aduce o balansare intre acesti jucatori, in conditiile unei cereri in usoara crestere si a unui volum de noi livrari sub media ultimilor 10 ani, estimeaza compania de consultanta imobiliara CBRE.
CBRE: Perioada 2014-2016 va echilibra piata birourilor din Bucuresti

Exista in
continuare elemente ce ridica semne de intrebare referitor la
refacerea segmentului imobiliar din Romania. Printre acestea putem
numara: viitorul proprietatilor distressed, sansele de supravietuire
sau transformare pentru proprietatile secundare si tertiare, precum
si lipsa investitorilor institutionali globali. Anul 2014 poate aduce
o usoara crestere a cererii in toate segmentele imobiliare, dar doar
in conditiile unei stabilitati macro-economice si politice”, a
precizat Razvan Iorgu, managing director CBRE Romania.

Anul 2013 a adus o
activitate totala de tranzactionare de peste 300.000 mp, incluzand
contracte noi de inchriere, relocari, renegocieri si prelungiri de
contracte. Raportat la perioada anterioara, acest volum este cel mai
ridicat din ultimii 6 ani.


In perioada 2008 –
2013 departamentul de birouri din cadrul CBRE Romania a semnat
contracte pentru o suprafata de 300.000 mp cu o valoare totala de
peste 275 milioane de euro. Aceasta suprafata tranzactionata
reprezinta o cota de piata cumulata de 20% din segmentul pietei de
birouri pentru perioada analizata de 6 ani.


Compania a
reprezentat in acest interval aproape 100 de chiriasi, cu suprafete
ocupate incepand de la 130 mp la 26.000 mp si 40 de proprietari si
dezvoltatori de cladiri de birouri din Bucuresti.


Anul trecut, CBRE a
asistat un chirias din sectorul Global Technology in semnarea celei
mai mari tranzactii de birouri inregistrata vreodata in Romania
(26.000 mp) si a asistat proprietarul intr-o tranzactie semnificativa
de prelungire a contractului (Rompetrol, 9.300 mp). De asemenea,
echipa industrial a semnat contractul de renegociere Carrefour
(45.000 mp) si contractul Lear Corporation (12.000 mp) la Iasi pentru
un spatiu de productie in sectorul automotive. CBRE a castigat in
2013 contul de property managment al centrului comercial Sun Plaza
(81.000 mp).

CBRE Group, Inc.
(NYSE:CBG), companie listata la S&P 500, cu sediul central in Los
Angeles, este cea mai mare firma de servicii comerciale imobiliare
din lume, conform veniturilor din anul 2012. Compania are aproximativ
37.000 de angajati (excluzand afiliatii) si deserveste proprietarii
de active imobiliare, investitorii si chiriasii prin intermendiul
celor peste 300 de birouri (excluzand afiliatii). CBRE ofera
consultanta strategica si executorie pentru vanzarea sau inchirierea
proprietatilor, servicii corporatiste, managementul proiectelor,
proprietatilor si altor facilitati, consultanta in materie de credite
ipotecare, estimare si evaluare, planuri de dezvoltare, managementul
investitiei, precum si cercetare si consultanta.

Pe piata locala a consultantei imobiliare pe segmentul birourilor mai activeaza companii precum Jones Lang LaSalle, Esop Consulting, The Advisers/Knight Frank, DTZ etc.

Citeste si „Somnambulul de Nord”. Cum echilibram dezvoltarea haotica din Bucuresti