Chinezii sunt hipnotizati de Londra. Investitiile lor acolo au crescut cu 1.500% in ultimii 3 ani

Cresterea volumului
investitiilor a repozitionat China ca fiind al treilea mare
cumparator strain in Marea Britanie, in urma Germania si SUA, care au
investit 1,2 miliarde si, respectiv, 1,1 miliarde lire sterline.

„Ritmul
rapid de crestere demonstreaza atat dorinta investitorilor chinezi de
a-si creste portofoliile imobiliare, precum si calitatea ridicata a
stocului aici, in Londra. Fonduri suverane chineze, companii de
asigurari si persoane fizice cu averi consistente au fost dornici de
a plasa capital in pietele in ascensiune de peste hotare, Londra
ocupand o pozitie de top pe lista de prioritati. Ne asteptam ca
numarul investitorilor din China care vizeaza Londra sa creasca
semnificativ in urmatorii ani. [b]Ei vor lua in considerare totul, de
la site-uri de regenerare urbana pana la activele trofeu[/b]”,
spune Damian Corbett, head of Central London Office Investment la
JLL.

Cladirile de
birouri, unitatile de retail si industriale, precum si hotelurile si
dezvoltarile mixte se dovedesc a fi cele mai atractive clase de
active pentru cumparatorii din China. Printre tranzactiile majore din
2013 se numara vanzarea cladirii Lloyds catre compania de asigurari
Ping An pentru suma de 261 milioane de lire sterline, vanzarea unei
unitati stradale de pe Oxford Street catre un investitor privat
pentru 45 milioane de lire sterline si investitiile semnificative in
proiecte in dezvoltare, cum ar fi Royal Docks si One Nine Elms.

„Se pare ca
rolul de investitorilor chinezi va creste substantial in urmatorii
ani. Nu numai ca populatia lor este enorma, dar ritmul de dezvoltare
economica  va fi in continuare de neegalat in istoria omenirii. Ratele
ridicate de economisire si investitiile cu caracter personal in
randul unei clasei de mijloc infloritoare, creeaza premizele ca
portofoliile si apetitul investitional al fondurilor din China sa
creasca constant”, afirma Jon Neale, head of UK Research la JLL.

Cel mai important,
insa, este de avut in vedere urmatorul lucru, potrivit lui Neale:
China este o tara in curs de imbatranire rapida, tendinta de a
investi va creste continuu. Avand in vedere capitalul imens, care
este probabil sa isi caute plasament in urmatorii cativa ani, si
ingrijorarea fata de performanta actiunilor si a
titlurilor/obligatiunilor de stat din lumea dezvoltata, proprietatile
in orase precum Londra devin o optiune evidenta.


“Piata
transparenta din Londra, siguranta sistemului nostru juridic si lipsa
barierelor din calea investitiilor de peste hotare sunt avantaje
suplimentare”, concluzioneaza analistul.

Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) este o
companie specializata in servicii financiare si profesionale dedicate
domeniului imobiliar, cu venituri anuale globale de 3,9 miliarde
dolari. JLL deserveste clientii din 70 de tari.