Real Estate

Cine a platit cel mai putin ca sa devina patron de mall in 2011

06 Jan, 13:49 • cristina.mihai
Volumul tranzactiilor cu centre comerciale de pe piata locala a scazut cu 50% in 2011, pana la circa 73 mil. euro, a declarat Daniel Nistor, account manager al departamentului de retail al CBRE. Tranzactiile cu astfel de proprietati au fost relativ numeroase, dar majoritatea au fost efectuate la valori extrem de reduse.
Cine a platit cel mai putin ca sa devina patron de mall in 2011

DailyBusiness.ro va prezinta cele mai
ieftine centre comerciale tranzactionate in 2011.

2011 a inceput cu o tranzactie soc, [url=https://www.dailybusiness.ro/stiri-real-estate/doua-mall-uri-din-romania-vandute-cu-5-euro-cele-doua-proiecte-reprezentau-o-povara-importanta-54555/]5
euro pentru 51% din companiiile care detin Vitantis Shopping Center
si Malldova Mall[/url].
Cumparatorul este o companie
inregistrata in Cipru si controlata de George Teleman, directorul fondului de investitii care a vandut societatile.
Teleman este, de asemenea, directorul
unei alte companii care detine contractele de management pentru toate
proprietatile detinute de EBP in regiune.

„Structura tranzactiei prevede ca
EBP sa elimine cheltuielile asociate celor doua active, chiar daca detine 49%
din Balkan Properties Cooperatief”, se preciza in comunicatului fondului
de investitii. Practic pentru cumparator nu este chiar un chilipir avand in vedere ca vanzatorul specifica in comunicat ca cele doua active sunt „o povara importanta”.

Carpathian a vandut Macromall Brasov cu 1
milion de euro,
[url=https://www.dailybusiness.ro/stiri-real-estate/carpathian-scapa-de-imobiliarele-din-romania-pe-mall-ul-din-brasov-a-obtinut-5-din-suma-platita-in-2006-71878/]o suma de circa 20 de ori mai mica decat cea platita pentru
proprietate acum 5 ani[/url].
Cumparatorul a fost, potrivit CBRE, Dezim Development, parte a RomstaL Group.

Tot anul trecut si-a gasit proprietar si falimentarul City Mall.

Star
Imob
Construct este [url=https://www.dailybusiness.ro/stiri-real-estate/afacerea-city-mall-sport-extrem-datorii-evaporate-de-peste-55-mil-euro-70132/]noul proprietar al City Mall[/url]. Centrul comercial din
sudul Capitalei, aflat in procedura de faliment, a fost achizitionat pentru
suma de 17,3 milioane de euro de catre compania Star Imob, controlata de  grecul Ioannis Papalekas, cel
care a vandut mallul in 2006 pentru suma de 103,5 milioane de euro.

Winmarkt
Oltul este un alt centru comercial care si-a schimbat proprietarul in 2011.
Win Magazin, firma care detine reteaua Winmarkt, a scos la
vanzare proprietatea pentru 3,25 milioane de euro, in regim de scutire de TVA. CIR
Imobiliare a achizitionat proprietatea, potrivit unor informatii anterioare.

In 2011 au avut loc si un joint-venture important: intrarea in actionariatul dezvoltatorului
centrului comercial Victoria
City Center
din Capitala a sud-africanilor de la NEPI. Acestia au cumparat printr-o subsidiara jumatate din firma Axa CD Real Estate
Development, care detine 99,9% din dezvoltatorul mallului, Vic City SRL.

NEPI a depus intr-un cont escrow suma de 5 milioane de euro, care ii va
fi returnata in cazul in care actionarii nu agreeaza afacerea, relateaza [url=http://www.businesscover.ro/17-11-2011-aglomeratie-pentru-dezvoltarea-mallului-victoria-city-nepi-cumpara-jumatate-din-dezvoltatorul-detinut-de-benevo-si-cd-capital/]BusinessCover.ro[/url]. 

O tranzactie importanta este preluarea parcurilor de retail Era din Oradea si Iasi de catre ARGO. Valoarea tranzactiei nu a fost facuta publica.
Din
portofoliul AREOF mai fac parte Shopping City Sibiu si Shopping City Suceava.

O alta tranzactie a vizat un big-box. Praktiker Craiova a fost cumparat pentru 10 milioane de euro de catre fondul elen de investitii
Bluehouse Capital.

Tot in 2011, NEPI a cumparat galeria comerciala a Iris Pitesti de la Avrig 35, pentru care avea deja optiunea de achizitie inca din anul precedent.