Coldwell Banker: In 2011, proiecte imobiliare de 500 mil. euro risca falimentul

Expertii estimeaza ca anul viitor vor intra in procedura de insolventa sau faliment proiecte imobiliare locale cu o valoare de aproape jumatate de miliard de euro.

Segmentele rezidential si de terenuri vor aduce anul viitor cele mai multe cazuri de insolvente si falimente.

„Volumul proiectelor care vor ajunge in aceasta situatie urmand sa fie cel putin dublu comparativ cu acest an”, a declarat Valentin Ilie, CEO Coldwell Banker Affiliates of Romania.

Potrivit Coldwell Banker si segmentul spatiilor comerciale va ramane in continuare la fel de expus, mai ales in ceea ce priveste centrele comerciale fara ancore puternice, amplasate in zone secundare, orase de dimensiuni mici si medii sau unde concurenta este ridicata, in timp ce segmentul spatiilor de birouri va fi mai putin expus, avand in vedere costurile de dezvoltare mai reduse comparativ cu veniturile lunare generate si a amplasamentelor mai bune.

„Au trecut deja doi ani de criza iar institutiile finantatoare au inceput sa capete experienta si curaj. Bancile si-au format echipe specializate in domeniul executarilor silite, au avut loc cam toate discutiile si negocierile posibile cu proprietarii proiectelor, s-au analizat toate variantele existente, unii actionari ai proiectelor au mai adus capital propriu insa fara succes pentru proiecte iar acum nu mai ramane decat calea insolventei sau a falimentului”, a explicat Valentin Ilie.

Alaturi de proiectele rezidentiale si de spatii comerciale, in piata vor fi inregistrate cateva mii de executari silite in cazul unor proprietati detinute de persoane fizice.

Potrivit estimarilor companiei, in prezent, se afla in diverse stadii de insolventa si faliment proiecte de peste 200 milioane de euro.