- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Real Estate

Cum mai incearca dezvoltatorii sa-si vanda locuintele

20 Jul, 00:03 • cristina.mihai
Dezvoltatorii imobiliari inca se zbat sa gaseasca metode creative prin care sa isi faca ofertele cat mai atractive si accesibile clientilor,  pentru a mentine pe linia de plutire volumul vanzarilor, mult coborat de criza. DailyBusiness.ro a facut o trecere in revista a noutatilor promotionale si a schimbarilor de strategie aplicate anul acesta de cativa dintre cei mai mari dezvoltatori.
Cum mai incearca dezvoltatorii sa-si vanda locuintele

Impact

a fost
dezvoltatorul care a lansat cele mai mari noutati in acest an, mergand pe
introducerea unor noi concepte de locuinte in portofoliu. In urma cu cateva luni, compania a lansat, in proiectul Greenfield din Bucuresti, locuinta „3 in 1”, o garsoniera care are un perete rotativ
si astfel spatiul poate fi impartit dupa placul cumparatorului. Pe langa acest
concept, Impact a lansat si apartamentul
cu gradina, in proiectul rezidential Boreal din Constanta.

De fapt, compania a recompartimentat o
parte din vilele din proiectul constantean in apartamente, ceea ce presupune un pret de
vanzare pe locuinta mult mai mic, cuprins intre 55.000 si 65.000 euro cu TVA
inclus. Acesta acopera si o parte din gradina care anterior era adiacenta casei. Pana acum au fost vandute 135 de vile in proiect, iar maxim 6 case vor fi recompartimentate in apartamente. 

Suprafetele mai mici sunt cel
mai important trend in piata locuintelor noi din ultimii doi ani si continua sa dea tonul in strategiile dezvoltatorilor, care sunt nevoiti sa isi adapteze in continuare produsele.

Dezvoltatorul proiectului Cosmopolis,
de langa Bucuresti, construieste in faza a doua, locuinte
cu suprafete mai mici care sa se incradreze mai bine ca pret final de vanzare
in programul Prima Casa. In plus, oficialii dezvoltatorului
au si o promotie prin care dau cadou o masina Renault fiecarui cumparator de
apartamente de 2 si 3 camere din cladirea K6 a proiectului, care va fi
finalizata in acest an.
 

“Avem deja cateva contracte
semnate pentru apartamentele cu masina. La finalizarea constructie si primirea
apartamentelor cumparatorii vor primi si automobilele. Promotia merge bine”, au
spus oficialii Cosmopolis.

Acestia au explicat, anterior, pentru
DailyBusiness.ro ca ideea campaniei cu o masina cadou pentru un apartament
achizitionat a venit ca urmare a faptului ca multi din potentialii clienti ai
proiectului ezitau sa isi achizitioneze locuinte aici, pentru ca nu aveau
masina proprie si le era dificil sa se deplaseze pana in Bucuresti cu
autobuzul.

Apartamentele din hotelul Rin Grad Hotel au iesit si ele
pe piata in acest an, preturile pornind de la 49.000 euro pentru o unitate de 2
camare.
Ionut
Negoita
, proprietarul cladirii, a declarat inca din
2010 pentru DailyBusiness ca planuieste sa 
transforme cateva sute de camere de hotel in locuinte, iar anul acesta
au aparut si aceste locuinte la vanzare. Pana cum, compania a vandut peste 20
din unitatile locative in hotel.

Anul acesta au prins avant si locuintele din proiect mici din zona de sud. Aproape toate aceste investitii sunt derulate de persoane fizice si presupun locuinte cu suprafete mici care pornesc chiar si de la preturi sub 30.000 euro.

Primul jucator important din zona de dezvoltare care a introdus majoritar garsoniere si 2 camere in blocurile pe care le construia este Conarg, care a lansat inca din 2009 un astfel de proiect in Capitala. Anul acesta dezvoltatorul nu a facut modificari de pret, insa in 2010 a redus preturile, astfel incat acestea sa inceapa de la sub 40.000 euro. Conarg a fost de altfel unul dintre putinii dezvoltatori de locuinte noi care a reusit sa vanda considerabil prin Prima Casa.

Un alt jucator important de pe piata de locuinte noi este Adama, companie care a fost preluata in acest an, integral, de catre fondul de investitii austriac Immofinanz.

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
5 zodii care se bucură de succes pe plan financiar și sentimental. Previziunile făcute de Mihai Voropchievici
5 zodii care se bucură de succes pe plan financiar și sentimental. Previziunile făcute de Mihai Voropchievici
ANAF scoate la licitație 40 de hectare de teren deținute de Elena Udrea. Prețul de pornire este de 1,9 milioane de lei
ANAF scoate la licitație 40 de hectare de teren deținute de Elena Udrea. Prețul de pornire este de ...
STUDIU: Calitatea vieții în România a crescut uşor în 2024 faţă de 2023. În ce ţară din Europa se trăieşte cel mai bine
STUDIU: Calitatea vieții în România a crescut uşor în 2024 faţă de 2023. În ce ţară din Europa ...
Carburanții se scumpesc de la 1 august. Accize mai mari, TVA crescut și efecte în lanț asupra economiei
Carburanții se scumpesc de la 1 august. Accize mai mari, TVA crescut și efecte în lanț asupra economiei
Voucherele de vacanță dispar, avertismentul fără precedent al patronaleor din turism: ”Situația este îngrijorătoare”
Voucherele de vacanță dispar, avertismentul fără precedent al patronaleor din turism: ”Situația ...
Flixbus, anunț privind lansarea primelor rute interurbane cu autocarul în România. Biletele vor costa de la 10 lei per sens
Flixbus, anunț privind lansarea primelor rute interurbane cu autocarul în România. Biletele vor costa ...
Compania de stat în care angajații sunt plătiți regește. Șefii încasează lunar 10.000 de euro, iar membrii CA primesc 14.500 de lei pentru fiecare ședință la care participă
Compania de stat în care angajații sunt plătiți regește. Șefii încasează lunar 10.000 de euro, ...
Ministrul Daniel David face precizări esențiale despre măsurile de austeritate din Educație. ”Atât își permite în acest moment țara”
Ministrul Daniel David face precizări esențiale despre măsurile de austeritate din Educație. ”Atât ...
CSM reclamă sufocarea cu dosare și lipsa de magistrați. Volumul de muncă a crescut cu 45%
CSM reclamă sufocarea cu dosare și lipsa de magistrați. Volumul de muncă a crescut cu 45%
ROBOR continuă să scadă. A atins un nou minim al ultimelor două luni
ROBOR continuă să scadă. A atins un nou minim al ultimelor două luni
Românii care îl susțin pe Nicușor Dan. INSCOP: Nivelul de educație influențează pecepția
Românii care îl susțin pe Nicușor Dan. INSCOP: Nivelul de educație influențează pecepția
Piedone demască înşelătoria din spatele promoţiilor de tipul „5+1”: „Vă iau cu japca banii. Nu există oferte”
Piedone demască înşelătoria din spatele promoţiilor de tipul „5+1”: „Vă iau cu ...
Veste devastatoare pentru șoferii care au mașini pe motorină. Vor fi nevoiți să scoată mai mulți bani din buzunar de azi, 8 iulie
Veste devastatoare pentru șoferii care au mașini pe motorină. Vor fi nevoiți să scoată mai mulți ...
Grindeanu, nemulțumit de unele măsuri din pachetul nr. 1 de austeritate, aduce în discuție ieșirea PSD de la guvernare! ”Nu ne face prizonieri ai acestei coaliții”
Grindeanu, nemulțumit de unele măsuri din pachetul nr. 1 de austeritate, aduce în discuție ieșirea ...
Aplicațiile de monitorizare a sănătății, risc pentru asupra vieții private. Colectează datele personale pentru sute de companii de publicitate
Aplicațiile de monitorizare a sănătății, risc pentru asupra vieții private. Colectează datele ...
În plină criză economică, la Brăila, municipalitatea plăteşte 20.000 de euro pentru concertul susţinut de Andra. Artista va cânta la zilele oraşului
În plină criză economică, la Brăila, municipalitatea plăteşte 20.000 de euro pentru concertul ...
Netanyahu îl propune pe Donald Trump la Premiul Nobel pentru Pace: „Negociază pacea, țară după țară”
Netanyahu îl propune pe Donald Trump la Premiul Nobel pentru Pace: „Negociază pacea, țară după țară”
Accident teribil pe Centura Capitalei între un camion şi un autoturism. În urma impactului, şoferul maşinii mici a murit
Accident teribil pe Centura Capitalei între un camion şi un autoturism. În urma impactului, şoferul ...