DTZ: Volumul spatiilor de birouri livrate va scadea cu 25% in 2011

Cauzele care vor determina aceasta situatie sunt accesul dificil la finantare si disponibilitatea crescuta.

In ceea ce priveste rata de neocupare, pe termen mediu specialistii de la DTZ se asteapta la o noua scadere a ratei disponibilitatii, pe fondul unui nivel constant al inchirierilor cuplat cu volumul limitat de spatii de birouri nou livrate.

Prin urmare, acestia previzioneaza o rata medie de neocupare de 15,8%, ce urmeaza a fi inregistrata pana la sfarsitul anului 2011, semnificativ mai mica decat nivelul de 18,3% inregistrat la sfarsitul anului 2010.

In Bucuresti, piata spatiilor de birouri a relevat perspectivele celei mai mari cresteri raportate de un sector imobiliar de pe piata locala, bazate nu numai pe cresterea volumului inchirierilor de la un an la altul, ci si pe tendinta de scadere previzionata a ratei de neocupare. La sfarsitul anului 2010, stocul total de birouri a ajuns la 1.724 milioane mp, ca urmare a unor livrari anuale de 204,000 mp, in scadere cu 38% fata de anul anterior.

„Avand in vedere tendinta generala la nivelul chiriilor pe piata spatiilor de birouri in Romania si in special in Bucuresti, DTZ Echinox estimeaza un nivel maxim al acestora in intervalul 18.5 – 20 euro/ mp/ luna pentru primul semestru al anului 2011 si o posibila crestere usoara de incepand din semestrul al doilea al 2011 ce se va continua in 2012-2013”, este a comentat Bogdan Sergentu, Head of Valuations and Consulting, DTZ Echinox.

Compania internationala de consultanta imobiliara DTZ Echinox a inregistrat anul trecut o cifra de afaceri de 2,8 milioane de euro, in usoara crestere fata de 2,65 milioane de euro cat a raportat in 2009, si o marja a profitului de aproximativ 6%.

DTZ este o companie globala de consultanta imobiliara, cu birouri in 140 de orase din 42 de tari.