Gigantul imobiliar britanic care va deschide un nou parc comercial în România. Cât este investiția și în ce oraș va începe construcția

Compania imobiliară controlată de magnatul britanic Caspar MacDonald-Hall, un nume cu legături puternice în mediile aristocratice și apropiat de Familia Regală britanică, pregătește construcția unui parc de retail pe un teren de aproximativ 100.000 de metri pătrați, achiziționat la finalul anului 2024. Lucrările urmează să înceapă în scurt timp, iar inaugurarea este programată pentru finalul anului viitor.

Viitorul parc de retail din Galați va avea o suprafață construită de circa 30.000 de metri pătrați și va include, în premieră pentru oraș, un magazin Leroy Merlin, potrivit Profit.ro. Proiectul reprezintă o continuare a strategiei agresive de expansiune a grupului britanic pe piața locală, unde M Core a devenit, în mai puțin de doi ani, unul dintre principalii deținători de parcuri de retail și centre comerciale.

În paralel, compania își extinde operațiunile și în alte orașe din țară. Recent, M Core a achiziționat două terenuri în Lugoj, cu o suprafață totală de 3,2 hectare, pentru a dezvolta un nou parc de retail. Investiția este estimată la 15 milioane de euro, iar Lugoj se alătură celor 36 de orașe din România unde grupul este deja prezent.

Alte proiecte ale grupului imobiliar M Core în România

Expansiunea accelerată a grupului britanic pe piața românească este susținută de un buget impresionant. M Core a anunțat că intenționează să investească suplimentar peste 200 de milioane de euro în următorii doi ani. Numai în primele șase luni ale acestui an, compania a cheltuit 150 de milioane de euro pentru achiziția Suceava Shopping City și Focșani Mall, precum și a unui portofoliu de șapte parcuri comerciale de la MAS.

De altfel, piața din București reprezintă o altă direcție strategică pentru investitorul britanic. Profit.ro a relatat că M Core a cumpărat de la familia Călin și Alina Dobra un proiect de parc de retail pe terenul fostei fabrici Energomontaj, în estul Capitalei. Totodată, compania a preluat un alt proiect de la omul de afaceri Omer Susli în zona Prelungirea Ghencea și un teren de la dezvoltatorul Speedwell, pe care va ridica un parc de retail cu Lidl și Leroy Merlin ca ancore principale.

Pe lângă București și Galați, M Core dezvoltă un proiect și în Orăștie, pe un teren cumpărat de la dezvoltatorul ceh RC Europe. Acest tip de achiziții arată interesul crescut al grupului de a consolida o rețea de retail diversificată la nivel național, cu focus pe orașele medii și mari.

Grupul M Core, care deține în Marea Britanie un portofoliu de active imobiliare evaluate la circa 7 miliarde de euro, a intrat pe piața românească la finalul anului 2023, printr-o tranzacție record: 219 milioane de euro pentru achiziția a 25 de parcuri de retail de la investitorul belgian Mitiska REIM. Aceasta a fost cea mai mare tranzacție imobiliară realizată într-o singură țară din Europa Centrală și de Est în 2023.

Citește și: Trump îl atacă pe primarul Londrei: „A făcut o treabă groaznică” și nu l-am dorit la vizita de stat

În urma acestei achiziții, M Core a devenit unul dintre cei mai mari jucători de pe piața de retail din România, cu un portofoliu de 132.000 de metri pătrați. Ulterior, la începutul anului curent, compania a preluat toate strip mall-urile deținute de sud-africanii de la MAS, la un preț de 49 de milioane de euro, adăugând încă șapte centre comerciale la portofoliu.

Pentru a-și gestiona expansiunea rapidă din România, în aprilie 2024 a fost înființată compania Square 7 part of M Core, condusă de Clemens Petschnikar, fondatorul Square 7 Group. Această entitate este responsabilă de coordonarea proiectelor locale și de implementarea strategiei de dezvoltare pe termen lung.

M Core s-a format prin combinarea portofoliilor a cinci mari companii – London & Cambridge Properties (LCP), Evolve Estates, Sheet Anchor, Proudreed și Square 7 – ceea ce i-a oferit o poziție dominantă pe piața imobiliară din Marea Britanie, Franța, Polonia și România.

Principalul acționar al grupului, Caspar MacDonald-Hall, în vârstă de 74 de ani, are o avere estimată la 1,35 miliarde de lire sterline, figurând constant în topul celor mai bogați britanici realizat de publicația The Sunday Times. În afacerea de familie este implicat și fiul său, Sebastian MacDonald-Hall, în vârstă de 43 de ani, un cunoscut DJ și membru al formației aristocratice Housekeeping, cu reputație în mediul cultural londonez. Presa britanică a relatat că familia MacDonald-Hall are legături strânse cu Familia Regală, inclusiv prin tranzacții imobiliare. În 2022, Sebastian MacDonald-Hall i-a vândut Ducesei de York, Sarah Ferguson, o casă de 3 milioane de lire, situată pe una dintre cele mai exclusiviste străzi din Londra.

Citește și: Carrefour a vândut aproape 1.200 de magazine din Italia și se pregătește să iasă din Polonia. Cum arată situația în România