Honeywell s-a extins la peste 11.000 mp in birourile Upground

Noul contract de
inchiriere este una dintre cele mai mari tranzactii incheiate in
Romania in 2013 pe piata spatiilor de birouri, reprezentand
reinchirierea si extinderea spatiului ocupat de catre Honeywell in
cladirea Upground Offices. Inainte de extindere, Honeywell a ocupat
circa 5.000 metri patrati in cladire. Upground Estates este
proprietatea RREEF Real Estate, care este parte a grupului german
Deutsche Bank.

Ansamblul Upground (foto), care include si o parte rezidentiala, se desfasoara pe un teren cu o suprafata de 4,7 hectare si este localizat in perimetrul delimitat de Bulevardul Barbu Vacarescu, Strada Fabrica de Glucoza si Soseaua Petricani. 

Honeywell produce si
dezvolta tehnologii in domeniul energiei, securitate, globalizare
etc., cu aproximativ 132.000 de angajati, dintre care mai mult de
22.000 de ingineri si oameni de stiinta.Activitatile
Honeywell in Romania includ solutii pentru automatizare si control
(ACS) si sisteme pentru industria de transport (TS). Aceste
activitati sunt realizate in cinci entitati legale, de catre peste
2.000 de angajati.

De la inceputul
anului, departamentul de birouri al JLL a intermediat 12 contracte de
inchiriere cu spatii de birouri, atat pe partea de reprezentare
exclusiva a chiriasilor precum si pe cea de reprezentare a
proprietarilor, contracte care insumeaza peste 22.000 metri patrati.

Printre companiile
cu care JLL a colaborat in calitate de consultant exclusiv in
tranzactii de inchiriere in acest an se numara Daimler Group-Mercedes
Benz (3.000 mp), Halcrow (1.200 mp), ExxonMobil (1.000 mp), Cisco,
Discovery si Canon. In prezent, compania este implicata in negocieri
avansate pentru spatii de peste 30.000 mp, multe dintre aceste noi
tranzactii fiind preconizate a se incheia in acest an.

„Activitatea de
inchiriere de spatii de birouri a companiei noastre s-a concentrat pe
doua directii: cereri noi ori consolidari ale spatiilor actuale,
precum si contractele de reinchiriere. Cererea provine in principal
de la companiile deja existente pe piata, dar in prezent desfasuram
negocieri pentru 7.000 metri patrati cu companii noi care au decis sa
deschida birouri in Romania, in defavoarea Poloniei sau a altor tari
din regiune”, a declarat Marius Scuta, directorul
departamentului de birouri al JLL.

Conform datelor
companiei, in prima jumatate a anului, preluarea totala de spatii de
birouri a ajuns la aproximativ 123.000 metri patrati, dominata de
cererea noua de spatii de birouri si de contractele de re-inchiriere.
Companiile din domeniile IT&C, FMCG si auto au concentrat cea mai
mare parte din totalul activitatii de leasing.

S-a remarcat, de
asemenea, [b]o crestere semnificativa a stimulentelor financiare[/b],
atat in ceea ce priveste numarul lunilor de chirie gratuita, cat si a
contributiilor financiare pentru amenajarea spatiilor inchiriate,
aplicabile contractelor de inchiriere pentru suprafete ce
depasesc 2.000-3.000 mp in cladiri deja finalizate. Pana nu
demult aceste stimulente se acordau cu precadere contractelor
importante de pre-inchiriere.

JLL furnizeaza
servicii financiare si profesionale dedicate domeniului imobiliar. Cu
venituri anuale globale de 3,9 miliarde dolari, activeaza in 70 de
tari. Portofoliul companiei este de aproximativ 242 milioane mp.
LaSalle Investment Management, divizia de management al
investitiilor, detine mai mult de 46,3 miliarde dolari de active in
administrare.