Hotelurile de lux, insuficiente in Bucuresti

Piata bucuresteana este dominata de hoteluri de 3 si 4 stele, acestea reprezentand aproximativ 66% din totalul facilitatilor hoteliere existente.

Numarul total de camere a crescut cu aproximativ 22% in perioada 2004-2006, ajungand la 6.400. Cele mai mari unitati hoteliere din Bucuresti sunt Hotelul Intercontinental (cu 423 camere, din care 283 sunt disponibile, restul aflandu-se in proces de renovare la ora actuala), Marriott Grand Hotel (402 camere) si Hotel Phoenicia (348 camere).

Potrivit Ghidului Hotelurilor, editat in 2005 si 2006 de catre Autoritatea Nationala pentru Turism, numarul total de hoteluri inregistrat in Bucuresti in trimestrul 3 al anului 2006 era de 87 unitati, in comparatie cu 61 unitati inregistrate in trimestrul 3 al anului 2004.

„Lanturile internationale de hoteluri sunt interesate de obtinerea unor pozitii puternice pe piata locala a hotelurilor, Bucurestiul fiind inca atractiv si prezentand un mare potential de dezvoltare in comparatie cu alte orase din Europa Centrala si de Est.”, relateaza consultantii CBRE.

Sparkassen Immobilien, membru Erste Group, a achizitionat recent Hotel Novotel (258 camere), cotat la 4 stele, de la Accor Group pentru 29,5 milioane Euro. Operatorul francez se ocupa in continuare de managementul hotelului.

„Alte retele hoteliere internationale care intentioneaza sa intre pe piata romaneasca sunt Kempinsky, Hyatt, Four Seasons sau Sheraton, iar estimarile arata ca segmentul de lux va avea o evolutie buna in urmatorii ani, similara cu a altor piete din Europa Centrala si de Est, in special Praga, Varsovia si Bratislava”, au precizat reprezentantii CBRE.

Piata hotelurilor va cunoaste o activitate intensa de dezvoltare, pe masura ce developerii vor finaliza proiecte noi sau lucrari de renovare.

„Pentru 2007 sunt planificate cateva proiecte importante de renovare, printre care hotelul Bucuresti Radisson SAS (424 camere), Hotel Continental (61 camere) si Ramada Turist”, au relatar consultantii CBRE.

Cel mai mare proiect de hotel din Romania, totalizand aproximativ 1.000 camere, va fi finalizat de Pro Confort in zona de sud-est a Bucurestiului.

Conceptul de apart-hotel (sedere extinsa) si hotelurile pentru clientii cu buget redus vor cunoaste de asemenea cresteri semnificative, piata locala anticipand viitoarele modificari in structura cererii.

Potrivit World Travel&Tourism Council, o organizatie internationala ce promoveaza turismul, cererea de facilitati pentru turism si calatorii va creste in Romania in urmatorii 10 ani cu un procent anual real de 7,9%, urmand sa atinga 14,1 miliarde de dolari (10,56 miliarde de euro).

„Majoritatea turistilor care vin in Bucuresti este reprezentata de oameni de afaceri. Se estimeaza ca turismul de afaceri a reprezentat 75-80% din totalul sosirilor in 2006. Ca urmare, cererea inregistreaza variatii sezoniere, cu niveluri scazute de ocupare in weekend-uri si in perioadele iulie-august si decembrie-februarie”, au precizat reprezentantii CBRE.

Potrivit Institutului National de Statistica, in prima jumatate a anului 2006 s-a inregistrat un numar de 228.718 vizitatori straini (insemnand 388.638 innoptari), comparativ cu numai 156.040 turisti romani (301.016 innoptari) in anul precedent. Cazarile in hoteluri de 4 si 5 stele au reprezentat 47% din total.

Turistii straini au reprezentat 72% din totalul cazarilor in categoriile de hoteluri mentionate mai sus. SUA este principala tara de origine a vizitatorilor straini (13,2%), depasind Marea Britanie (10%), Germania (9,85) si Italia (9,1%).