- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Real Estate

Liviu Tudor: Bancile inca tin sub cheie banii pentru tranzactii imobiliare

08 Apr, 09:44 • cristian.lacraru
Omul de afaceri Liviu Tudor, dezvoltatorul unor proiecte imobiliare ca West Gate si Novo Park, sustine ca bancile nu au hotarat inca sa dea drumul la bani pentru tranzactiile imobiliare importante, astfel incat criza imobiliara este inca prezenta in Romania, prin lipsa tranzactiilor de portofolii mari.
Liviu Tudor: Bancile inca tin sub cheie banii pentru tranzactii imobiliare

Potrivit acestuia, in Romania nu exista in prezent o piata activa, intrucat in ultimii doi ani nu s-au realizat nici tranzactii importante si nici noi constructii.

„Nu avem o componenta de vanzari/cumparari de active. E o problema financiara. Bancile nu au hotarat inca sa dea drumul la tranzactiile imobiliare, care se fac alaturi de piata financiara pentru ca sunt volume foarte mari de bani”, a declarat Tudor.

Tudor spune ca desi piata imobiliara este o industrie foarte valoroasa care „invarte” multi bani, in domeniu lipseste increderea.

Omul de afaceri spune ca abia de anul acesta noile constructii s-au dezghetat, si au avut loc cateva tranzactii in zona spatiilor de birouri.

Potrivit lui Tudor, valoarea pietei proprietatilor comerciale este foarte greu de evaluat, tocmai din lipsa tranzactiilor la care evaluarea sa se raporteze.

Totusi, acesta se asteapta ca in urmatorii doi ani sa scada gradul de neocupare al cladirilor comerciale iar acest lucru sa antreneze o crestere a preturilor.

Liviu Tudor, considerat cel mai mare proprietar de cladiri de birouri din Romania, detine proiectele West Gate din Militari si Novo Park din Pipera.

Tudor spune ca, in prezent, proiectele sale au un grad de ocupare de 95%.

Pentru perioada urmatoare, omul de afaceri are in plan dezvoltarea sau finalizarea a cinci cladiri, printre care un bloc de garsoniere in West Gate Studios, si mai multe cladiri de birouri cu suprafete intre 15.000 si 16.000 mp in Novo Park si West Gate.

Investitia in cele cinci proiecte se ridica, potrivit lui Tudor, la 35 milioane euro.

Omul de afaceri nu a apelat la banci pentru finantarea proiectelor, insa a obtinut fonduri europene in proportie de 20% din valoarea lor.

Liviu Tudor a lansat joi la Bruxelles Patronatul Proprietarilor de cladiri din Romania (RABO), asociatie afiliata la European Property Federation.

Organizatia reuneste in prezent dezvoltatori si proiecte precum West Gate, Novo, Genesis, dezvoltatorul de malluri Iulius, Monolit Development, compania imobiliara a omului de afaceri Ion Tiriac precum si fondul de investitii Europolis, iar activele membrilor sunt evaluate la 5-10 miliarde de dolari.

Pana la sfarsitul acestui an, RABO isi propune sa atraga pe cei mai importanti 20 de investitori de pe piata proprietatilor comerciale (birouri, spatii comerciale, spatii logistice si spatii industriale), cu un portofoliu de 100 de miliarde de dolari.

Companiile membre RABO platesc la aderare o taxa de 1.000 de euro, si ulterior o cotizatie de 1.200 de euro pe an.

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Accuweather a actualizat prognoza meteo. Iarnă cruntă în Bucureşti în perioada 14-28 februarie 2025, va ninge fără oprire
Accuweather a actualizat prognoza meteo. Iarnă cruntă în Bucureşti în perioada 14-28 februarie 2025, ...
De ce ambalajul potrivit poate crește vânzările afacerii tale?
De ce ambalajul potrivit poate crește vânzările afacerii tale?
Dan Diaconescu și-a asigurat o parte a corpului. Primește o sumă frumoasă dacă o pierde
Dan Diaconescu și-a asigurat o parte a corpului. Primește o sumă frumoasă dacă o pierde
Monica Tatoiu o face praf pe Carmen Iohannis, după demisia soțului ei: „Dacă mai are curajul vreodată să calce prin București”
Monica Tatoiu o face praf pe Carmen Iohannis, după demisia soțului ei: „Dacă mai are curajul ...
Chefi la cuțite 2025, sezonul 15: „Este un sezon cum n-ați mai văzut vreodată. Va aduce o revoluție în platou”
Chefi la cuțite 2025, sezonul 15: „Este un sezon cum n-ați mai văzut vreodată. Va aduce o revoluție ...
Cristina Dochianu a născut în secret. La 40 de ani, fosta prezentatoare a Știrilor din Sport de la Antena 1 are 5 copii
Cristina Dochianu a născut în secret. La 40 de ani, fosta prezentatoare a Știrilor din Sport de la ...
Clipe grele pentru Ecaterina Ladin. Soacra ei a fost condamnată la închisoare pentru înșelăciune de 16 milioane de dolari
Clipe grele pentru Ecaterina Ladin. Soacra ei a fost condamnată la închisoare pentru înșelăciune ...
Te simți obosit tot timpul? Iată ce cauze hormonale ar putea fi de vină
Te simți obosit tot timpul? Iată ce cauze hormonale ar putea fi de vină
Ministrul Muncii, anunțul care vizează milioane de români. A fost înregistrat un record pe piața muncii din România
Ministrul Muncii, anunțul care vizează milioane de români. A fost înregistrat un record pe piața ...
Keo, dezvăluiri despre relația cu Misty. Cei doi au o fetiță de 7 ani: „Eu sunt sclav, preș. Face ce vrea din mine”
Keo, dezvăluiri despre relația cu Misty. Cei doi au o fetiță de 7 ani: „Eu sunt sclav, preș. ...
La ce pensie are dreptul o româncă din Italia, care a lucrat 21 de ani ca badantă. Unde se depune dosarul de pensionare
La ce pensie are dreptul o româncă din Italia, care a lucrat 21 de ani ca badantă. Unde se depune ...
Cristina Cioran a născut pe 14 februarie, de Valentine’s Day. Prima reacție a lui Alex Dobrescu: „Simt o mare responsabilitate”
Cristina Cioran a născut pe 14 februarie, de Valentine’s Day. Prima reacție a lui Alex Dobrescu: ...
Românca ce a obținut titlul de „Femeia anului” în Diaspora s-a întors în România. De ce a luat această decizie
Românca ce a obținut titlul de „Femeia anului” în Diaspora s-a întors în România. De ce a luat ...
Saveta Bogdan a dezvăluit ce mesaj i-a transmis Iisus Hristos în vis: „Mi-a făcut semn cu mâna. Și Fecioara Maria îmi apare des”
Saveta Bogdan a dezvăluit ce mesaj i-a transmis Iisus Hristos în vis: „Mi-a făcut semn cu mâna. ...
Cardurile unei bănci din România expiră pe 1 martie, ora 21.30. Ce trebuie să faci pentru a-ţi proteja banii
Cardurile unei bănci din România expiră pe 1 martie, ora 21.30. Ce trebuie să faci pentru a-ţi proteja ...
Când poți să ieși la pensie anticipat în România, în funcție de anul nașterii și de stagiul de cotizare acumulat
Când poți să ieși la pensie anticipat în România, în funcție de anul nașterii și de stagiul ...
Verificări ANPC privind furnizarea de energie termică în România. Amenzi pentru neasigurarea agentului termic şi a apei calde la valorile de temperatură minime prevăzute de legislaţie
Verificări ANPC privind furnizarea de energie termică în România. Amenzi pentru neasigurarea agentului ...
Ei sunt cei mai bogați români în 2025. I-au depășit pe Ion Țiriac și Daniel Dines
Ei sunt cei mai bogați români în 2025. I-au depășit pe Ion Țiriac și Daniel Dines