Locuințele din București, mai scumpe cu 43% față de ultimii doi ani. Capitala, devansată de Cluj și Brașov

Prețurile locuințelor din București continuă să urce într-un ritm alert, depășind toate așteptările pieței imobiliare. Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro și prezentate la Brec Residential Conference, eveniment organizat de Asociația Bucharest Real Estate Club (BREC), apartamentele din Capitală sunt acum cu 14% mai scumpe decât în 2024 și cu 43% mai scumpe decât în 2023.

Te-ar mai putea interesa și: Ce este energia „fantomă”? Cum explicăm consumul ascuns de energie electrică din locuințe

Locuințele din București, mai scumpe cu 43% față de ultimii doi ani. Capitala, devansată de Cluj și Brașov

Astfel, în iulie 2025, prețul mediu pe metrul pătrat util a atins 2.258 euro, iar în august a urcat la 2.284 euro/mp, confirmând tendința de creștere. Chiar și așa, Bucureștiul nu este cel mai scump oraș din țară: Cluj-Napoca se menține pe primul loc, cu 3.139 euro/mp, urmat de Brașov, cu 2.538 euro/mp.

Specialiștii atrag atenția că diferențele de preț sunt vizibile mai ales în zonele bine dezvoltate și conectate la infrastructura de transport. De exemplu, un apartament nou amplasat semi-central, la aproximativ 15 minute de mers pe jos de o stație de metrou, se vinde în Capitală cu circa 2.600 euro/mp.

În pofida scumpirilor, Bucureștiul rămâne un punct de interes major pentru investitori. Potrivit raportului, dezvoltatorii reconfirmă atractivitatea pieței locale, dar încep să se orienteze și către alte mari orașe din România. Printre investitori se remarcă:

Hagag Development Europe, cunoscut pentru proiectele de reconversie a clădirilor istorice, care continuă dezvoltările în București și zona metropolitană (proiectele H East Residence și H Pipera Lake), dar are în plan extinderea și spre Brașov, Cluj-Napoca și Timișoara.

AFI România, parte a grupului internațional AFI, care a lansat în 2025 primul proiect de tip Build to Rent din țară – AFI Home North, amplasat în zona de business a Capitalei.

BREC, organizatorul conferinței, este cea mai mare asociație din domeniul imobiliar din România, reunind investitori importanți, locali și internaționali, cu portofolii însumând peste 10 miliarde de euro, activi pe segmente variate: regenerare urbană, clădiri de birouri, spații logistice și industriale, retail și rezidențial.

Te-ar mai putea interesa și: Cum sunt convinşi medicii de familie români să se mute în Franţa. Prime de instalare de 25.000 de euro, scutiri de taxe şi locuințe gratuite