Piața chiriilor explodează. Bucureștiul și orașele mari înregistrează creșteri record în august

Piața chiriilor din România continuă să înregistreze creșteri semnificative, în special în marile orașe, iar Capitala rămâne cea mai scumpă pentru chiriași, cu apartamente cu trei camere care ating prețuri de până la 1.100 de euro pe lună în Sectorul 1. Interesul pentru locuințele de închiriat a crescut considerabil în luna august, odată cu intensificarea sezonului chiriilor, numărul de contactări dintre proprietari și chiriași majorându-se cu 13% față de luna iulie.

Te-ar mai putea interesa și: Proprietarii de apartamente scumpesc chiriile înainte de începerea facultății. Care este prețul pentru o garsonieră în august 2025

Piața chiriilor explodează. Bucureștiul și orașele mari înregistrează creșteri record în august

La nivel general, prețurile medii ale chiriilor au fost cu 4% mai ridicate în august 2025 decât în aceeași perioadă a anului precedent, în timp ce, comparativ cu luna iulie, acestea au rămas relativ stabile, cu o creștere medie de doar 1%. Cele mai mari creșteri procentuale anuale s-au înregistrat în Timișoara (+10%), în timp ce în Sibiu prețurile medii ale chiriilor au rămas neschimbate față de anul trecut. Orașele cu cele mai mici chirii continuă să fie Arad (360 euro/lună), Craiova și Oradea (430 euro/lună), în timp ce cele mai ridicate valori se înregistrează în București și Cluj-Napoca.

Evoluția chiriilor în București

În Capitală, prețurile medii au rămas relativ constante față de luna anterioară, dar comparativ cu anul precedent există creșteri semnificative, în special în Sectoarele 1 și 2. Sectorul 1 rămâne cel mai scump, cu:

• Garsoniere: 450 euro/lună
• Apartamente cu două camere: 690 euro
• Apartamente cu trei camere: 1.100 euro (+10% față de august 2024)

Sectorul 2 a înregistrat o creștere semnificativă pentru apartamentele cu trei camere, de +18%, până la 895 euro/lună. În schimb, Sectorul 5 a înregistrat o scădere medie de 4% pentru apartamentele cu trei camere. Alte sectoare, precum 3, 4 și 6, mențin chirii sub pragul de 700 euro pentru apartamentele cu trei camere.

Pentru garsoniere, cele mai scăzute chirii se regăsesc în Sectoarele 5 (350 euro), 4 (380 euro) și 2 (390 euro). Pentru apartamentele cu două camere, valorile cele mai mici se înregistrează în Sectorul 4 (520 euro) și în Sectoarele 3 și 6 (550 euro).

Evoluția chiriilor în alte orașe mari

Cluj-Napoca: Garsonierele au crescut cu 10%, ajungând la 440 euro; apartamentele cu două camere s-au menținut la 600 euro; apartamentele cu trei camere au urcat cu 7%, la 750 euro.

Iași: Garsonierele au ajuns la 370 euro (+8%), apartamentele cu două camere la 460 euro (+2%), iar cele cu trei camere la 552 euro (+6%).

Brașov: Apartamentele cu două camere au rămas la 500 euro; garsonierele au crescut la 380 euro (+9%), iar cele cu trei camere au scăzut la 600 euro (-8%).

Constanța: Garsonierele au urcat la 333 euro (+3% față de anul trecut și +11% față de luna precedentă); apartamentele cu două camere rămân la 500 euro; cele cu trei camere au crescut la 750 euro (+13%).

Timișoara: Cele mai mari creșteri s-au înregistrat pentru apartamentele cu două camere (+13%, la 450 euro); garsonierele au ajuns la 300 euro (+7%); apartamentele cu trei camere s-au menținut la 500 euro.

Sibiu: Chiriile medii au rămas stabile: garsoniere 300 euro, două camere 400 euro, trei camere 500 euro.

Oradea: Garsonierele au crescut cu 20%, ajungând la 300 euro; apartamentele cu două camere au ajuns la 420 euro (+5%), iar cele cu trei camere au rămas la 503 euro.

Craiova: Garsonierele au scăzut la 292 euro (-2%), apartamentele cu două camere s-au menținut la 400 euro, iar cele cu trei camere au urcat la 550 euro (+10%).

Arad: Garsonierele au crescut la 230 euro (+6%), apartamentele cu două camere la 370 euro (+6%), iar cele cu trei camere au scăzut la 441 euro (-10%).

Te-ar mai putea interesa și: Chiriile birourilor din Europa au crescut cu 3,7% în ultimul an. București, unul dintre cele mai accesibile orașe pentru companii