Piata chiriilor in Bucuresti: Cu 400 euro iei 2 camere in sectorul 1 sau 4 camere in sectorul 6

Insa cifrele sunt surprinzatoare si, in anumite situatii, sunt contrare celor la care ne-am astepta, potrivit unei analize Imobiliare.net.

Sectorul 1, de doua
ori mai scump decat sectorul 6


Nu este o noutate
pentru nimeni faptul ca locuintele din sectorul 1 au chiriile cele
mai mari. Insa diferenta dintre sectorul 1 si 6, adica intre cea mai
mare chirie si cea mai mica, este exorbitanta in cazul apartamentelor
cu trei si patru camere: 804 euro, respectiv 350 la trei camere si
1.152 in sector 1, respectiv 388 euro in sector 6, la patru camere.

Garsonierele se pot
inchiria in medie cu 302 euro in sectorul 1 si 220 euro in sector 6.
Apartametele cu doua camere se inchiriaza cu 491 euro in sectorul 1
si cu 286 euro in sectorul 6.

Sectoarele 3 si 4
sunt cele mai cautate, aici chiriile fiind foarte apropiate de
chiriile medii la nivel de Bucuresti. Astfel, garsonierele se
inchiriaza cu 258 euro in sectorul 3 si 244 in sectorul 4, iar un
apartament de doua camere este 410 euro in sectorul 3 si 381 euro in
sectorul 4.

Decomandat, mai scump cu 30% decat
semidecomandat

La compartimentare
lucrurile stau asa cum este normal: pentru locuintele decomandate
este solicitata o chirie mai mare decat pentru cele semidecomandate.

In ceea ce priveste
garsonierele si apartamentele cu doua camere diferenta este mica, dar
la cele cu trei si patru camere diferenta este de aproximativ 20,
respectiv 30%.

Astfel, la trei si
patru camere chiria medie a unui apartament decomandat este de 594,
respectiv 943 euro, iar a unuia semidecomandat este de 484 la trei
camere, respectiv 746 euro la patru camere.

[b]Luxul se plateste[/b]

Locuintele de lux
sunt mult mai scumpe decat cele confort I sau II. Conform
Imobiliare.NET, la garsoniere si apartamentele cu doua camere
diferentele sunt rezonabile spre deosebire de apartamentele cu trei
si patru camere unde variatiile pornesc de la circa 80% si ajung pana
la aproape 140%.


Astfel, la
apartamentele cu trei camere chiria medie pe segmentul de lux este de
899 euro, cea de la confort I este de 528 euro, iar cea de la confort
II este de 298 euro.


Ordinea se pastreaza
si la cele cu patru camere: 1.285 euro pentru 4 camere de lux, 821
euro pentru confort I si 348 euro pentru confort II.

[b]La garsoniere si
doua camere mobilierul conteaza mai putin[/b]

Chiria medie a unei
garsoniere complet mobilate este de 243 euro, a uneia partial
mobilate este de 221 euro, iar a uneia nemobilate este de 219 euro.
Incredibil sau nu, in ceea ce priveste apartamentele cu doua camere
diferenta de chirie dintre cele mobilate si cele nemobilate este
aproape inexistenta (368, respectiv 363 euro).


Situatia este
paradoxala si la apartamentele cu trei camere, unde cele semimobilate
sunt mai scumpe decat cele mobilate (564, respectiv 557 euro), iar
cele nemobilate sunt doar putin mai ieftine (543 euro).


In cazul
apartamentelor cu patru camere, diferenta dintre cele partial
mobilate si cele mobilate este uriasa (975, respectiv 861 euro),
chiria la cele nemobilate fiind de 792 euro.