Real Estate

Piata de birouri, dominata in continuare de tranzactii de renegociere

18 Jul, 15:52 • karina.popescu
Piata imobiliara de birouri in primul semestru al anului 2013 a fost marcata de tranzactii de renegociere a conditiilor contractuale, acestea reprezentand 34% din suprafata total tranzactionata in primele sase luni, potrivit CBRE.
Piata de birouri, dominata in continuare de tranzactii de renegociere


In aceeasi perioada
a anilor 2012 si 2011, aceasta pondere nu a depasit 15%, diferenta
datorandu-se numarului mare de contracte semnate in 2008-2009, care
au termen de expirare anul acesta.


In majoritatea
cazurilor, tranzactiile de renegociere vin la pachet cu extinderea
perioadei contractuale, dar exista si un numar in crestere de
tranzactii de renegociere pura.

In ceea ce priveste
nivelul de cereri noi in piata, acesta este minoritar, sub 10% din
suprafata total tranzactionata la nivelul intregului semestru. CBRE a
realizat o tranzactie de acest tip in prima jumatate a anului,
asistand o companie internationala din domeniul turismului, nou
intrata pe piata din Romania.

Domeniul vedeta al
tranzactiilor din piata de birouri a fost, in prima parte a anului
2013, sectorul financiar/bancar, 50% din suprafata total
tranzactionata de CBRE in aceasta perioada fiind pentru companii din
acest business.

CBRE Romania a
intermediat noua tranzactii cu o suprafata totala de peste 18.000 de
metri patrati, in exclusivitate pentru chiriasi internationali, pe
piata locala a spatiilor de birouri in primul semestru al acestui an.

Majoritatea
tranzactiilor companiei din perioada ianuarie – iulie a fost
reprezentata de tranzactii de renegociere si prelungire a duratei
contractuale, CBRE obtinand pentru clientii sai chiriasi reduceri de
costuri in valoare totala de peste 4,2 milioane de euro.

Tranzactiile
realizate de CBRE in prima jumatate a anului sunt o dovada a
cresterii activitatii din piata de birouri din Romania, care ar putea
juca un rol important in dezvoltarea intregii piete locale de real
estate. Observam doua mari tendinte pe aceasta piata: o continua
necesitate a chiriasilor de a eficientiza costurile, precum si nevoia
de a analiza in detaliu utilizarea optima a suprafetei inchiriate”,
a declarat Razvan Iorgu (foto), director general al CBRE Romania.

CBRE Group, companie
listata la S&P 500, cu sediul central in Los Angeles, are
aproximativ 37.000 de angajati (excluzand afiliatii) si deserveste
proprietarii de active imobiliare, investitorii si chiriasii prin
intermendiul celor peste 300 de birouri (excluzand afiliatii).
Compania ofera consultanta strategica si executorie pentru vanzarea
sau inchirierea proprietatilor, servicii corporatiste, managementul
proiectelor, proprietatilor si altor facilitati, consultanta in
materie de credite ipotecare, estimare si evaluare, planuri de
dezvoltare, managementul investitiei, precum si cercetare si
consultanta.

Citeste si 
Numarul companiilor
medii in cautare de birouri a crescut cu 21% in S1
 

„Somnambulul de Nord”. Cum echilibram dezvoltarea haotica din Bucuresti