Prețurile apartamentelor în ultimii 25 de ani, în România. De câte salarii are nevoie un român pentru a-și cumpăra o locuință

O analiză bazată pe informațiile oferite de agențiile imobiliare, arată că, în București, prețul apartamentelor cu două camere era de aproximativ 20.600 de euro în urmă cu 25 de ani. La nivelul lunii ianuarie 2025, prețul mediu pentru o proprietate similară ajunge la 99.600 de euro, ceea ce reprezintă o creștere de 383%.

„În contextul în care Bucureștiul dispune de cea mai extinsă ofertă de locuințe disponibile la vânzare, diferențele de preț s-au menținut semnificative în tot acest timp. Atunci, un apartament cu 2 camere poziționat central ajungea să coste de patru ori mai mult decât unul aflat la periferie. Acum, în cele mai scumpe cartiere din Capitală – Primăverii și Herăstrău, se depășește la vânzare pragul de 3.000 euro/mp. În cel mai ieftin cartier, Ferentari, prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori abia trece de 1.200 euro/lună”, se menționează în raportul publicat de Imobiliare.ro.

Chiriile din București au crescut semnificativ în ultimii 25 de ani. Dacă la începutul anilor 2000 un apartament cu două camere putea fi închiriat cu 80 de dolari pe lună, în prezent chiria medie solicitată de proprietari a ajuns la 550 de euro/lună, ceea ce reprezintă o creștere de 395%.

Creșteri semnificative în marile orașe

În Cluj-Napoca, prețul unui apartament cu două camere a crescut de la 18.900 de euro la 158.900 de euro, ceea ce echivalează cu o creștere de 741%. Chiriile au crescut de la 150 de mărci pe lună la 550 de euro, un avans de 290%.

La Brașov, prețul unui apartament similar a crescut de la 12.500 de dolari la 109.200 de euro. Chiriile au crescut de la 120 de dolari pe lună la 500 de euro, o majorare de 331%.

În Constanța, prețul apartamentelor cu două camere a urcat de la 11.000 de euro în anul 2000 la 93.200 de euro în prezent. În Iași, aceleași proprietăți au crescut de la 13.000 de dolari la 92.100 de euro.

La Timișoara, prețul apartamentelor cu două camere a crescut de la 21.600 de mărci germane la aproximativ 91.000 de euro.

Salariile nu au evoluat în același ritm cu prețurile apartamentelor

„În ianuarie 2000, angajații din România obțineau un salariu mediu net de 1.725.994 de lei (172 lei, după denominare). Conform celor mai noi date publicate de Institutul Național de Statistică, în luna noiembrie a anului trecut acesta a ajuns la valoarea de 5.388 de lei. Dacă luăm în calcul un salariu mediu net de 91 de euro și un preț mediu solicitat la nivel național pentru apartamentele cu 2 camere scoase la vânzare de 260 euro/mp, putem spune că acum 25 de ani aveai nevoie de aproximativ 12 ani pentru a cumpăra o astfel de proprietate. În prezent, un român are nevoie de 7 ani pentru a face o achiziție, în contextul în care ar economisi integral câștigurile obținute”, subliniază realizatorii raportului.

Citește și: Top 10 previziuni Colliers pentru piaţa imobiliară din România în 2025