Real Estate

Proprietarii de apartamente au scazut preturile, ca reactie la noile conditii Prima Casa

01 Oct, 11:48 • karina.popescu
Dupa o vara plina de incertitudini care au planat in jurul programului guvernamental Prima Casa, in luna septembrie 2013, preturile apartamentelor din Bucuresti au scazut cu pana la 4% fata de acelasi interval din 2012, pe fondul unei oferte mai mari cu peste 15% fata de anul trecut, potrivit raportului de monitorizare imobiliara realizat de AnunturiParticulari.ro.
Proprietarii de apartamente au scazut preturile, ca reactie la noile conditii Prima Casa

In vara acestui an, multi romani au
fost nevoiti sa amane decizia de achizitie a unei locuinte deoarece
situtia era incerta in ceea ce privea continuarea programului
guvernamental “Prima Casa”. Dupa ce s-a clarificat faptul ca
programul va continua, atat proprietarii, cat si clientii au fost
nevoiti sa se adapteze noilor conditii.

Costurile mai mari pentru creditul de
tip Prima Casa in lei a determinat persoanele care voiau sa cumpere
locuinte sa caute apartamente mai ieftine. In acest timp,
proprietarii s-au vazut nevoiti sa mai lase din pret. Asadar, in luna
septembrie 2013 s-a observat o reducere a preturilor solicitate de
proprietari fata de aceeasi perioada din 2012. Tot in septembrie,
numarul de oferte noi a crescut cu 15,3% fata de acelasi
interval din
2012.

[b]Evolutia preturilor[/b]

Potrivit calculelor
realizate de AnunturiParticulari.ro pe baza tuturor ofertelor
imobiliare publicate in presa scrisa si pe Internet, preturile medii
solicitate de proprietari pentru garsonierele si apartamentele cu 2
camere au inregistrat cele mai importante ajustari din ultimul an, de
circa 4%. Asadar, daca in septembrie 2012 proprietarii solicitau un
pret mediu pentru garsoniere de 34.536 de euro, in septembrie 2013
pentru o garsoniera vanzatorii cereau cu 4% mai putin, adica 33.020
de euro.


O reducere de 4% a
fost aplicata si pentru locuintele cu 2 camere in ultimele 12 luni.
Asadar, pretul mediu al unui apartament cu 2 camere a ajuns, in
septembrie 2013, la 53.020 de euro, fata de 55.154 de euro, valoare
inregistrata in septembrie 2012.


In ceea ce priveste
preturile medii solicitate pentru locuintele cu 3 camere, acestea au
fost ajustate cu 2% in ultimul an. Daca in septembrie 2013
proprietarii solicitau preturi medii de 73.000 de euro, in septembrie
2012 vanzatorii cereau 74.800 de euro.

Proprietarii care
vand locuinte cu 4 camere au facut reduceri de 1% in ultimele 12
luni, atingand o valoare de aproape 95.300 de euro.


[b]Numarul de oferte[/b]

Aproape 2.700 de oferte noi de vanzare
de
apartamente au intrat in piata in luna septembrie 2013,
conform datelor AnunturiParticulari.ro. In septembrie 2013, numarul
ofertelor noi de vanzare aparute a crescut cu 15,3% fata aceeasi
perioada din 2012.

Oferta de garsoniere a ajuns la 585 de
unitati, in timp ce numarul de anunturi cu vanzarea unei locuinte cu
doua camere a atins numarul de 1.052. In cazul ofertei de vanzare a
locuintelor cu 3 camere, aceasta a ajuns la 785 de unitati la
sfasitul lunii septembrie 2013. Pe segmentul apartamentelor cu 4
camere, circa 264 de proprietari au facut publice intentiile lor de
vanzare, in ultima luna.

AnunturiParticulari.ro a fost lansat in
anul 2001 de compania Agentie.net si consta in monitorizarea tuturor
anunturilor imobiliare publicate de persoanele particulare in presa
scrisa si pe Internet. Statistica are la baza ofertele imobiliare din
Bucuresti, publicate de persoanele particulare in toata presa scrisa
si pe Internet, iar pretul mediu este obtinut pe baza preturilor
solicitate initial de proprietari.

Citeste si Prima Casa exclusiv in lei: Va incetini
si mai mult piata imobiliara?