Scaderea ofertei a dublat preturile terenurilor din Ramnicu Valcea

In zona centrala a orasului Ramnicu Valcea, preturile variaza intre 900 si 1.000 euro/mp, iar in zona semi-centrala, preturile se situeaza intre 400 si 600 euro/mp, cu peste 100% fata de aceeasi perioada a anului trecut, in conditiile in care oferta de terenuri in aceste zone a scazut considerabil.

In ceea ce priveste zonele periferice ale orasului, aici preturile terenurilor sunt de 150-200 euro/mp, au precizat consultantii RealPro.

Cresterea preturilor a fost resimtita si la nivelul zonelor periferice si in localitatile situate in apropierea orasului Ramnicu Valcea. In aceste zone, preturile au crescut cu pana la 30% fata de anul trecut, intrucat exista din ce in ce mai putine terenuri disponibile.

In afara orasului Ramnicu Valcea, in localitatile situate intre 1 km si 4 km distanta de oras, preturile se incadreaza in intervalul 40-70 euro/mp, iar in cazul localitatilor situate intre 5 km si 10 km de Ramnicu Valcea, preturile scad pana la 20-50 euro/mp.

In statiunile Calimanesti si Govora, preturile terenurilor variaza de la 25 la 100 euro/mp, in timp ce in statiunea Olanesti preturile se situeaza in intervalul 50-200 euro/mp.

De la inceputul acestui an, cererea pentru terenuri rezidentiale si comerciale a crescut in judetul Valcea cu aproximativ 20% fata de anul trecut, conform unui studiu realizat de compania Realpro.

Localitatile pentru care exista cea mai mare cerere de terenuri in Valcea sunt: Bujoreni, Vladesti, Budesti, Goranu, potrivit reprezentantilor RealPro.

Cresterile de preturi sunt aplicabile atat pentru terenurile rezidentiale cat si pentru cele comerciale. Cererea cea mai mare de terenuri este indicata la nivelul terenurilor rezidentiale.

„Avand in vedere ca terenurile din oras, in special terenurile comerciale si-au dublat pretul ajungand deja la valori apropiate de pragul de rentabilitate al dezvoltatorilor, cele mai mari cresteri se vor inregistra la nivelul terenurilor rezidentiale si industriale din apropierea orasului, indiferent ca este vorba despre terenuri intravilane sau extravilane” a declarat Sorin Udrea, proprietarul Realpro.

In ceea ce priveste proprietatile scoase la vanzare in Ramnicu Valcea, in luna mai s-a inregistrat o crestere a ofertei de terenuri.

Realpro a listat in exclusivitate un teren in valore de 1.185.000 euro, cu destinatie rezidentiala, acesta fiind unul dintre putinele terenuri existente pentru dezvoltarea de cartiere rezidentiale in Ramnicu Valcea.

Totodata, a fost listat un teren in valoare de 850.000 euro situat in zona ultracentrala a orasului Ramnicu Valcea, terenul avand o destinatie pentru construirea de spatii comerciale la parter si etajul 1, birouri si condominium la etajele superioare.

Agentia imobiliara Realpro lucreaza numai pe baza de reprezentare exclusiva a vanzatorilor.