Studiu BMI: Gradul de neocupare de 20%, aproape o regula pe piata locala de real estate

Studiul mentioneaza ca jucatorii de pe piata locala nu vad o schimbare majora a situatiei pe termen scurt in ceea ce priveste scaderile chiriilor, iar cel mai probabil acest lucru se va traduce prin diminuarea valorii de piata a proprietatilor.

Potrivit Romania Real Estate Report Q2 pe 2011, realizat de Business Monitor International(BMI) , lipsa tranzactiilor din acest sector a fost cauzata, cel mai probabil, de nivelul ridicat al preturilor si al valorii de piata, care nu s-au ajustat la conditiile pietei.

Reducerea chiriilor a dus la diminuarea yieldurilor nete ale companiilor de real estate.

Conform analistilor citati de BMI, situatia din Romania contrasteaza cu majoritatea pietelor din zona, unde previziunile pe 2011 indica o crestere a randamentelor investitiilor in acest sector.

In 2011, in Romania, randamentele estimate vor atinge cel mult 7%, fata de 20-30% in 2007-2008.

Desi se asteapta o anumita crestere pe parcursul urmatorilor patru ani, este putin probabil ca acestea sa atinga pana in 2015 nivelul la care ajunsese inainte de 2008.